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有句调侃语,说现在中国人头上有三座大山,一曰上学,二月看病,三曰房价。谓之三座大山,就是价格高的离谱,普通工薪阶层承受不了。上学跟看病虽然贵些,但该读书还是要读书,该看病还是要看病,否则耽误一生或丢了性命就不合算了,上学毕竟就一个孩子,生病也是有次数的,花费再大还不至于动了一个家庭的根基,咬咬牙就挺过去了。倒是这房价一事,一般的家庭还真的不敢轻易就去买套房子,要是真的硬着头皮弄个房贷,首付一出,就安心的做房奴吧,这辈子别想静下心来享受生活了,等到房贷还清了,人也熬的差不多了,青春已去,激情不再,回过头来再享受生活,才发现美好的时光在做房奴的岁月里消耗殆尽,悔之晚矣!所以说现在跟着追撵房价买房实乃下策也。
中国历史上有句很有名的口号,叫做耕者有其田,这是一种最朴素的民生思想,有人说这句话是孙中山提出来的,其实,在孟子?梁惠王章句上里,类似的民生思想已经表现出来,曰:“居者有其屋、病者有其医、勤者有其业、劳者有其得、少者有其学、童年有其乐、读者有其校、弱者有其助、老者有其养、车者有其位、工者有其薪、农者有其地、商者有其利、优者有其荣、能者得其用、阅者有其悟、学者有其为。”孟子对社会问题考虑的面面俱到,有失千古大儒的风范。我觉得应该提纲擎领,浓缩为四句话:“耕者有其田、居者有其屋、病者有其医、读者有其校。”足矣,一个国家一个社会能做到这几点,老百姓一定会安居乐业,和睦共处的。
本文着重要说的是“居者有其屋”自然就要联系到房价。中国房价所以高,是因为普通工薪阶层已经受用不起,像我居住的这座城市,应该归类于二三线城市,房价在6000元/ m2左右,普通工薪阶层的月收入基本在两千五百左右,如果不吃不喝,买下一套100 m2的房子,需要20年的时间。试想,一个年轻人从二十五岁开始,娶妻生子,还交房贷,等到这套房子弄到手,恐怕已成了苍苍老者,如此的人生实在够悲哀的了。
从普通老百姓眼光来看,房价实在高的离谱,可房价如此之高,为何购买者仍然络绎不绝呢?我们略作分析就可以得出一个结论,买房者不过三类人群,其一做生意发财者;其二有灰色收入者;其三是地道的房奴。第三类人群是最可怜的人群,他们对房价的起伏起不到主导作用,倒是第一类和第二类,这两类人群对房屋的需求已经不是刚性需求了,完全是抱着投机心理大量囤积房屋,希图房价不断飙升,有朝一日出手暴富。由此看来,中国大量的房屋都是在有钱有势有灰色收入者手里攥着。因此,中国的房地产也就成了富人的游戏,所谓的那些房奴们,不过是抬轿子的,为中国的房价虚高喝道撒欢而已。
中国在过去的相当长的一段时间内,许多人因为没有房子住而饱受居无定所之苦,等到房地产市场一开放,人们以报复性的反弹心里购房换房,许多人有钱以后就想置些房产用来出租,以待将来坐收其利,后来发现做房东不如炒房银子来的快,于是就有了炒房为业的一帮人群。中国的房价突突的飙升,把中国人看的目瞪口呆,认为只要能跟房地产沾上边一定就是大富豪了,许多女孩子能以傍上地产大亨而自豪呢。
中国的房地产市场在这种极度泡沫的境况下,依旧辉煌的发展着,一场狂热的造城运动在中国的各个城市奇迹般的进行着,有些城市新造的房屋把一个城市的人口全部置换一遍都绰绰有余了,但房地产商仍然乐此不疲,买地拆迁建房,被媒体谓之死城鬼城的越来越多了。为什么会这样呢?答曰:有需求就一定有供给,这是市场规律,就让他们盖吧,盖的越多越好。
倒是中国老百姓看不明白了,如此这么多房子,以后该怎么办呢?现在谁也回答不了这个问题,解决这个问题的方法中国人还没有找到,但是,我们已经看见了一丝希望的曙光,那就是未来这些房子一定要人来住的,未来中国老百姓是不会再愁没有房子住了,因为这些房子有钱人实在没法住完,空置在那里损失太大呢。那么未来这些房子如何回到老百姓手里,这就是问题的关键了。
中国有九百六十万平方公里的土地,除去山川河流沙漠戈壁,可以使用的土地不是很多,这些可以使用的土地主要用于种田和盖房,是国家每个公民共同的资源,每一个中国公民都享有其中应得的一份,细细划分,就是每个人应该有一块土地种田吃饭,有一块土地盖房居住,这是一般意义上的理论上的概念,也是每个公民享有的最基本的权利。虽然许多公民还买不起房屋也不需要种田,但我们的权利应该得到保障,保障的方法之一就是利用税收机制进行调节。
利用税收机制保障每一个人居住的权利,应该是现代社会常用的手段之一,一般的做法是,国家规定每个公民法定居住面积,超过部分均课以重税。说的具体一点,假如我们设定中国公民法定居住面积有50m2/人,居住超过部分按当地平均房价的高百分比纳税。把这作为一个法定条文定下来,是对每个公民权利的基本保障。
试想,如果用税收机制调节中国的房地产市场,将会出现什么样一种状况呢?那些囤积了大量房子的投机商们会怎么办呢?最可能出现的就是抛房狂潮,中国的高房价会一泻千里的。中国的老百姓还用担心没有房子住了吗?那些所谓的死城鬼城不就重新充满了生气了吗?
哈哈,瞎想了一气,算是意淫了一把,获得了片刻之欢。那么这一天到底会不会来呢?我想一定会的,现在中国问题多多,政府还顾不到这上面来,地产商愿意盖房子就盖吧,有钱人愿意囤积房子就囤积吧,等一切弄停当了,政府一定会考虑民生问题公平问题,拿起税收杠杆轻轻一撬动,房价不就下来了吗?
2014年3月4日
有句调侃语,说现在中国人头上有三座大山,一曰上学,二月看病,三曰房价。谓之三座大山,就是价格高的离谱,普通工薪阶层承受不了。上学跟看病虽然贵些,但该读书还是要读书,该看病还是要看病,否则耽误一生或丢了性命就不合算了,上学毕竟就一个孩子,生病也是有次数的,花费再大还不至于动了一个家庭的根基,咬咬牙就挺过去了。倒是这房价一事,一般的家庭还真的不敢轻易就去买套房子,要是真的硬着头皮弄个房贷,首付一出,就安心的做房奴吧,这辈子别想静下心来享受生活了,等到房贷还清了,人也熬的差不多了,青春已去,激情不再,回过头来再享受生活,才发现美好的时光在做房奴的岁月里消耗殆尽,悔之晚矣!所以说现在跟着追撵房价买房实乃下策也。
中国历史上有句很有名的口号,叫做耕者有其田,这是一种最朴素的民生思想,有人说这句话是孙中山提出来的,其实,在孟子?梁惠王章句上里,类似的民生思想已经表现出来,曰:“居者有其屋、病者有其医、勤者有其业、劳者有其得、少者有其学、童年有其乐、读者有其校、弱者有其助、老者有其养、车者有其位、工者有其薪、农者有其地、商者有其利、优者有其荣、能者得其用、阅者有其悟、学者有其为。”孟子对社会问题考虑的面面俱到,有失千古大儒的风范。我觉得应该提纲擎领,浓缩为四句话:“耕者有其田、居者有其屋、病者有其医、读者有其校。”足矣,一个国家一个社会能做到这几点,老百姓一定会安居乐业,和睦共处的。
本文着重要说的是“居者有其屋”自然就要联系到房价。中国房价所以高,是因为普通工薪阶层已经受用不起,像我居住的这座城市,应该归类于二三线城市,房价在6000元/ m2左右,普通工薪阶层的月收入基本在两千五百左右,如果不吃不喝,买下一套100 m2的房子,需要20年的时间。试想,一个年轻人从二十五岁开始,娶妻生子,还交房贷,等到这套房子弄到手,恐怕已成了苍苍老者,如此的人生实在够悲哀的了。
从普通老百姓眼光来看,房价实在高的离谱,可房价如此之高,为何购买者仍然络绎不绝呢?我们略作分析就可以得出一个结论,买房者不过三类人群,其一做生意发财者;其二有灰色收入者;其三是地道的房奴。第三类人群是最可怜的人群,他们对房价的起伏起不到主导作用,倒是第一类和第二类,这两类人群对房屋的需求已经不是刚性需求了,完全是抱着投机心理大量囤积房屋,希图房价不断飙升,有朝一日出手暴富。由此看来,中国大量的房屋都是在有钱有势有灰色收入者手里攥着。因此,中国的房地产也就成了富人的游戏,所谓的那些房奴们,不过是抬轿子的,为中国的房价虚高喝道撒欢而已。
中国在过去的相当长的一段时间内,许多人因为没有房子住而饱受居无定所之苦,等到房地产市场一开放,人们以报复性的反弹心里购房换房,许多人有钱以后就想置些房产用来出租,以待将来坐收其利,后来发现做房东不如炒房银子来的快,于是就有了炒房为业的一帮人群。中国的房价突突的飙升,把中国人看的目瞪口呆,认为只要能跟房地产沾上边一定就是大富豪了,许多女孩子能以傍上地产大亨而自豪呢。
中国的房地产市场在这种极度泡沫的境况下,依旧辉煌的发展着,一场狂热的造城运动在中国的各个城市奇迹般的进行着,有些城市新造的房屋把一个城市的人口全部置换一遍都绰绰有余了,但房地产商仍然乐此不疲,买地拆迁建房,被媒体谓之死城鬼城的越来越多了。为什么会这样呢?答曰:有需求就一定有供给,这是市场规律,就让他们盖吧,盖的越多越好。
倒是中国老百姓看不明白了,如此这么多房子,以后该怎么办呢?现在谁也回答不了这个问题,解决这个问题的方法中国人还没有找到,但是,我们已经看见了一丝希望的曙光,那就是未来这些房子一定要人来住的,未来中国老百姓是不会再愁没有房子住了,因为这些房子有钱人实在没法住完,空置在那里损失太大呢。那么未来这些房子如何回到老百姓手里,这就是问题的关键了。
中国有九百六十万平方公里的土地,除去山川河流沙漠戈壁,可以使用的土地不是很多,这些可以使用的土地主要用于种田和盖房,是国家每个公民共同的资源,每一个中国公民都享有其中应得的一份,细细划分,就是每个人应该有一块土地种田吃饭,有一块土地盖房居住,这是一般意义上的理论上的概念,也是每个公民享有的最基本的权利。虽然许多公民还买不起房屋也不需要种田,但我们的权利应该得到保障,保障的方法之一就是利用税收机制进行调节。
利用税收机制保障每一个人居住的权利,应该是现代社会常用的手段之一,一般的做法是,国家规定每个公民法定居住面积,超过部分均课以重税。说的具体一点,假如我们设定中国公民法定居住面积有50m2/人,居住超过部分按当地平均房价的高百分比纳税。把这作为一个法定条文定下来,是对每个公民权利的基本保障。
试想,如果用税收机制调节中国的房地产市场,将会出现什么样一种状况呢?那些囤积了大量房子的投机商们会怎么办呢?最可能出现的就是抛房狂潮,中国的高房价会一泻千里的。中国的老百姓还用担心没有房子住了吗?那些所谓的死城鬼城不就重新充满了生气了吗?
哈哈,瞎想了一气,算是意淫了一把,获得了片刻之欢。那么这一天到底会不会来呢?我想一定会的,现在中国问题多多,政府还顾不到这上面来,地产商愿意盖房子就盖吧,有钱人愿意囤积房子就囤积吧,等一切弄停当了,政府一定会考虑民生问题公平问题,拿起税收杠杆轻轻一撬动,房价不就下来了吗?
2014年3月4日