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合体工程。所谓城市综合体,在国内来说,还是新生事物,但在国外,其实已经不新鲜了……”
沈晓曼一点点介绍着关于城市综合体的概念,一半是从郭阳那里听来的,一半是她根据自己的理解临场发挥的,总之思路没有错。
概念太复杂,这些政府官员们也听不懂,但经过沈晓曼这么一介绍,他们基本上弄懂了。
孙书记朗声一笑:“沈总,我明白了,这说白了就是一个微型的城中城嘛,统一规划,整体建设,布局衔接,城中可以购物、可以娱乐、可以休闲,餐饮酒店交通一条龙,全部自给自足,甚至还可以让市民居住其间……”
沈晓曼微笑着:“孙书记您说得很对。按照我们的设计思路,这个城市综合体起码可以容纳数百家大型商户,可以承载三到五家大型星级酒店,购物中心、超市、休闲娱乐设施,都可以应有尽有。”
“我们分步骤建设,建成一部分就招商填充一部分,然后统一管理。这样对于政府来说,既满足了城市建设的需要,又拉动了区域经济发展,可以说是两全其美的事情。”
孙书记大笑:“好处不能全部都是政府的嘛,你们企业本身也可以从中获得大量的利益。不过,我有两个担心。”
孙书记脸上的笑容敛去。
沈晓曼定了定神:“孙书记您请讲。”
“第一,这样的大型项目需要庞大的资金,一百个亿的资金啊,这可不是一个小数目!!!而且投入大,回报周期长,你们有这么大的资金实力和承受风险的思想准备吗?”孙书记沉声道。
沈晓曼定了定神,突然扭头望向高兰笑道:“这个问题,还请高总为孙书记解答吧。”
高兰一怔,她没想到沈晓曼突然把她推出来当挡箭牌了。但她已经来到会场上,也公开表态会支持这个项目,这个时候,自然不能打退堂鼓。
高兰笑着起身来:“孙书记,请您相信我们高兰基金和艾丙集团的资金实力,我们既然要做这个项目,就做好了充分的思想准备。而且,这个项目不是一次性投入,我们前期只需要十个亿的资金就完全可以轻松启动了。”
“第一期的资金,我们已经筹备到位。还请孙书记放开心!至于后续投入,我们可以通过银行融资贷款,也可以通过自筹。而且,第一期工程获得收益后,我们才会启动二期工程,长远来看,我们更看重跟政府的合作,我们希望能伴随城市的高速发展而一起受益。”
“说得再直白一些,我们看重的是长远利益,不是短期效益。我们相信深城会成为全国最顶尖的沿海开放城市,事实上,深城已经站在了最前沿了。有城市建设的日新月异和经济的高速发展,我们企业还怕什么?”
孙书记大笑着拍手鼓掌:“高总果然是爽快人,也果然是爱国港商,如此竭尽全力支持内地经济发展,让人敬佩。”
孙书记向何广胜投过暗示的一瞥。
何广胜笑了笑:“那么,我想请问沈总,你们企业对我们政府有什么要求没有?这么大的投资,我们肯定会非常欢迎,这一点毋庸置疑!这个项目的思路本身,我们也非常认可,刚才孙书记也说了,只要是有利于经济发展和城市建设的事情,我们就毫不犹豫地上!”
沈晓曼知道重头戏来了。
这么大的项目,自然需要政府全方位的政策支持和各种跟进,否则,企业也不是傻子,花这么大的资金去给政府捧场,怎么可能呢?
但沈晓曼想起了郭阳的话。
需要政府提供的东西,不可能一下子都说出来。需要日后慢慢坐下来谈。当务之急的是,先要把这个项目立项坐实,先跟政府把合作协议签署了,然后舆论造势,为二级市场上的反击奠定基础,这才是郭阳当前最看重的东西。
所以沈晓曼在会上就提了两点。
一个是税收优惠和政府部门在立项上和各种手续审批上的绿灯。孙书记和何广胜这个区长当场就表态,区委区政府会调度有关部门全力配合,争取早日立项。
另一个就是签署战略协议了。
这个就更不是问题了。本来这就是政府的喜好和规定动作,这么大的资金项目,这么大的手笔,光明区政府自然是想要宣传出去,给政府脸上增光添彩。
所以,孙书记当场就拍板,责成光明区区长何广胜牵头办这件事,由艾丙集团起草战略合作协议,然后明天就签署三方协议——艾丙集团、高兰基金和光明区政府。
事情进展之顺利,超乎沈晓曼的想象。
沈晓曼离开光明区政府,马上就拨通了郭阳的电话,欢天喜地地通报了情况。郭阳也有些意外,他本来以为要跟光明区政府来来回回谈判好几次,协议签署也需要一段时间才能达成,结果明天就可以签了。
挂了沈晓曼的电话,郭阳嘴角翘着一丝兴奋的弧度。
他想了想,拨通了一个陌生的号码,良久,那边有人接起,是周鹏的声音:“哪位?我是周鹏。”
郭阳轻笑一声:“周总啊,我是郭阳。我们刚才谈的事情……”
郭阳跟周鹏在电话里密谈了一些什么,谁也不知道。后来,郭阳也没有跟任何人讲过。反正这个电话打的时间比较长,郭阳和周鹏在电话里敲定了很多关键的细节,然后才挂了电话。手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。
合体工程。所谓城市综合体,在国内来说,还是新生事物,但在国外,其实已经不新鲜了……”
沈晓曼一点点介绍着关于城市综合体的概念,一半是从郭阳那里听来的,一半是她根据自己的理解临场发挥的,总之思路没有错。
概念太复杂,这些政府官员们也听不懂,但经过沈晓曼这么一介绍,他们基本上弄懂了。
孙书记朗声一笑:“沈总,我明白了,这说白了就是一个微型的城中城嘛,统一规划,整体建设,布局衔接,城中可以购物、可以娱乐、可以休闲,餐饮酒店交通一条龙,全部自给自足,甚至还可以让市民居住其间……”
沈晓曼微笑着:“孙书记您说得很对。按照我们的设计思路,这个城市综合体起码可以容纳数百家大型商户,可以承载三到五家大型星级酒店,购物中心、超市、休闲娱乐设施,都可以应有尽有。”
“我们分步骤建设,建成一部分就招商填充一部分,然后统一管理。这样对于政府来说,既满足了城市建设的需要,又拉动了区域经济发展,可以说是两全其美的事情。”
孙书记大笑:“好处不能全部都是政府的嘛,你们企业本身也可以从中获得大量的利益。不过,我有两个担心。”
孙书记脸上的笑容敛去。
沈晓曼定了定神:“孙书记您请讲。”
“第一,这样的大型项目需要庞大的资金,一百个亿的资金啊,这可不是一个小数目!!!而且投入大,回报周期长,你们有这么大的资金实力和承受风险的思想准备吗?”孙书记沉声道。
沈晓曼定了定神,突然扭头望向高兰笑道:“这个问题,还请高总为孙书记解答吧。”
高兰一怔,她没想到沈晓曼突然把她推出来当挡箭牌了。但她已经来到会场上,也公开表态会支持这个项目,这个时候,自然不能打退堂鼓。
高兰笑着起身来:“孙书记,请您相信我们高兰基金和艾丙集团的资金实力,我们既然要做这个项目,就做好了充分的思想准备。而且,这个项目不是一次性投入,我们前期只需要十个亿的资金就完全可以轻松启动了。”
“第一期的资金,我们已经筹备到位。还请孙书记放开心!至于后续投入,我们可以通过银行融资贷款,也可以通过自筹。而且,第一期工程获得收益后,我们才会启动二期工程,长远来看,我们更看重跟政府的合作,我们希望能伴随城市的高速发展而一起受益。”
“说得再直白一些,我们看重的是长远利益,不是短期效益。我们相信深城会成为全国最顶尖的沿海开放城市,事实上,深城已经站在了最前沿了。有城市建设的日新月异和经济的高速发展,我们企业还怕什么?”
孙书记大笑着拍手鼓掌:“高总果然是爽快人,也果然是爱国港商,如此竭尽全力支持内地经济发展,让人敬佩。”
孙书记向何广胜投过暗示的一瞥。
何广胜笑了笑:“那么,我想请问沈总,你们企业对我们政府有什么要求没有?这么大的投资,我们肯定会非常欢迎,这一点毋庸置疑!这个项目的思路本身,我们也非常认可,刚才孙书记也说了,只要是有利于经济发展和城市建设的事情,我们就毫不犹豫地上!”
沈晓曼知道重头戏来了。
这么大的项目,自然需要政府全方位的政策支持和各种跟进,否则,企业也不是傻子,花这么大的资金去给政府捧场,怎么可能呢?
但沈晓曼想起了郭阳的话。
需要政府提供的东西,不可能一下子都说出来。需要日后慢慢坐下来谈。当务之急的是,先要把这个项目立项坐实,先跟政府把合作协议签署了,然后舆论造势,为二级市场上的反击奠定基础,这才是郭阳当前最看重的东西。
所以沈晓曼在会上就提了两点。
一个是税收优惠和政府部门在立项上和各种手续审批上的绿灯。孙书记和何广胜这个区长当场就表态,区委区政府会调度有关部门全力配合,争取早日立项。
另一个就是签署战略协议了。
这个就更不是问题了。本来这就是政府的喜好和规定动作,这么大的资金项目,这么大的手笔,光明区政府自然是想要宣传出去,给政府脸上增光添彩。
所以,孙书记当场就拍板,责成光明区区长何广胜牵头办这件事,由艾丙集团起草战略合作协议,然后明天就签署三方协议——艾丙集团、高兰基金和光明区政府。
事情进展之顺利,超乎沈晓曼的想象。
沈晓曼离开光明区政府,马上就拨通了郭阳的电话,欢天喜地地通报了情况。郭阳也有些意外,他本来以为要跟光明区政府来来回回谈判好几次,协议签署也需要一段时间才能达成,结果明天就可以签了。
挂了沈晓曼的电话,郭阳嘴角翘着一丝兴奋的弧度。
他想了想,拨通了一个陌生的号码,良久,那边有人接起,是周鹏的声音:“哪位?我是周鹏。”
郭阳轻笑一声:“周总啊,我是郭阳。我们刚才谈的事情……”
郭阳跟周鹏在电话里密谈了一些什么,谁也不知道。后来,郭阳也没有跟任何人讲过。反正这个电话打的时间比较长,郭阳和周鹏在电话里敲定了很多关键的细节,然后才挂了电话。手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。