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“在我看来,长置集团名下的上百栋商务楼看似数量多、资产价值大,事实上却无法形成规模化、品牌化效应,反倒占用集团大量的流动资金,人工浪费也太大,盈利能力却很低。没有足够的品牌效应,让长置集团空有庞大的实力,却无法获得政府和社会的认可,这就是长置集团发展的症结。”李悦换了个舒服的坐姿,依靠在沙发上侃侃而谈。
“你有办法解决?”李梁栋、贺思山异口同声的问道。
被三人热切的眼神聚焦,饶是脸皮超厚的李悦,依然如坐针毡。
坐那里扭了扭,李悦没有辜负他们的期待,果断的点了点头。
趁着空,余成和赶忙给其他人把茶水添好。
喝口水润完嗓子,李悦站起身来,走到李梁栋办公桌后的大落地窗前,手指着窗外连绵的高楼大厦说道:“你们看到了什么?”
“说人话!”老李见不得小李子装逼,没好气的说道。
被自家老爹训斥,没装成逼的李悦一点脾气都没有,只能咳两声,掩饰自个儿的尴尬,正色说道:“地标建筑!长置集团现在急需做的项目便是地标建筑式的商业中心,这才是能够塑造长置集团品牌的黄金项目。”
“地标建筑?商业中心?”贺思山惊呼出声。
“不行,做大型商业地产的资金投入太大,而回本的速度太慢了,对于集团来说负担过重了!”李梁栋不是不知道,帝国内部的房地产商哪个不是人精,肯定都想得到商业中心集合体,但那种项目投入太大,又没有单纯的商品房楼盘回本快,在挣快钱的大势主流情况下,大家肯定不愿意过多关注。所以李悦一说,李梁栋就否定了。
李悦摆摆手,似乎早就料到老爹会这么想。他从来不会小觑像老爹这般的成功商人,即便嘴里嘲讽他们,但不可否认,他们这一代人能够做成如此大的事业,没有一点儿两点儿道行,肯定早就被市场淘汰了。
不过,这一点儿也不妨碍他继续坚持自己的理念。
简单的建房卖房,然后趁着房市渐热而哄抬房价的短平快式赚钱模式发展到现在,其实早已后继乏力了。而且,房价再高也不能超过一定限度,等到城市房地产市场饱和,房价必然崩溃。这一点,美国的两房崩溃就是前车之鉴。
这还只是盈利方面的问题,在李悦看来,更为重要的是,这种模式发展的房地产企业,事实上对于政府的影响力有限,而且在民众中的口碑也不会太好。
而长城置业集团如果转型,开始大规模进军商业地产市场,结果就大大不同了。
想想第五维度中那个万达广场叫嚣的“万达广场,城市中心所在”、“万达所至、中心所在”!
牛掰不?
肯定的啊... -->>
“在我看来,长置集团名下的上百栋商务楼看似数量多、资产价值大,事实上却无法形成规模化、品牌化效应,反倒占用集团大量的流动资金,人工浪费也太大,盈利能力却很低。没有足够的品牌效应,让长置集团空有庞大的实力,却无法获得政府和社会的认可,这就是长置集团发展的症结。”李悦换了个舒服的坐姿,依靠在沙发上侃侃而谈。
“你有办法解决?”李梁栋、贺思山异口同声的问道。
被三人热切的眼神聚焦,饶是脸皮超厚的李悦,依然如坐针毡。
坐那里扭了扭,李悦没有辜负他们的期待,果断的点了点头。
趁着空,余成和赶忙给其他人把茶水添好。
喝口水润完嗓子,李悦站起身来,走到李梁栋办公桌后的大落地窗前,手指着窗外连绵的高楼大厦说道:“你们看到了什么?”
“说人话!”老李见不得小李子装逼,没好气的说道。
被自家老爹训斥,没装成逼的李悦一点脾气都没有,只能咳两声,掩饰自个儿的尴尬,正色说道:“地标建筑!长置集团现在急需做的项目便是地标建筑式的商业中心,这才是能够塑造长置集团品牌的黄金项目。”
“地标建筑?商业中心?”贺思山惊呼出声。
“不行,做大型商业地产的资金投入太大,而回本的速度太慢了,对于集团来说负担过重了!”李梁栋不是不知道,帝国内部的房地产商哪个不是人精,肯定都想得到商业中心集合体,但那种项目投入太大,又没有单纯的商品房楼盘回本快,在挣快钱的大势主流情况下,大家肯定不愿意过多关注。所以李悦一说,李梁栋就否定了。
李悦摆摆手,似乎早就料到老爹会这么想。他从来不会小觑像老爹这般的成功商人,即便嘴里嘲讽他们,但不可否认,他们这一代人能够做成如此大的事业,没有一点儿两点儿道行,肯定早就被市场淘汰了。
不过,这一点儿也不妨碍他继续坚持自己的理念。
简单的建房卖房,然后趁着房市渐热而哄抬房价的短平快式赚钱模式发展到现在,其实早已后继乏力了。而且,房价再高也不能超过一定限度,等到城市房地产市场饱和,房价必然崩溃。这一点,美国的两房崩溃就是前车之鉴。
这还只是盈利方面的问题,在李悦看来,更为重要的是,这种模式发展的房地产企业,事实上对于政府的影响力有限,而且在民众中的口碑也不会太好。
而长城置业集团如果转型,开始大规模进军商业地产市场,结果就大大不同了。
想想第五维度中那个万达广场叫嚣的“万达广场,城市中心所在”、“万达所至、中心所在”!
牛掰不?
肯定的啊... -->>
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