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,他继续说道:“所以我认为,别看现在地产行业不景气,最迟不超过两年,国家一定会有大动作,福利分房早晚会退出历史舞台,住房分配货币化早晚到来,这是市场经济发展的必然规律。
所以,华龙此时获得这些土地,短期看,小商品中心如果不开发,华龙好像是赔了,但是从另外一方面来看,华龙这时候入手土地,正是土地价格最低廉的时候,囤到手里不出两年,国家只要取消福利分房制度,到时候这些土地的价值就会飞升。
其二,就算国家延迟取消福利分房制度,小商品中心一但开发,华龙同样能够通过这些土地大赚一笔。
就算这两种可能都没实现,我们签定的这个对赌协议,一但我赌输了,华龙的损失同样可以从‘罗记’找回来,所以无论怎样,华龙都是站在利益的最高点。
反观‘罗记’呢?纳兰小姐拟定的对赌协议中,‘罗记’如果赌胜了,在不花一分钟的情况下,只能从华龙手中获得五百亩的土地,如果我想再多获得土地,最多只能从华龙手中获得百分之四十的土地,而且还必须的现金结转,‘罗记’根本没有那么大的资本操作能力,所以这条根本就是鸡肋,怎么看我都是赔本的买卖!”
纳兰如烟道:“罗总是站在自己的角度看问题,并没有站在华龙的角度看问题。华龙与你对这个对赌,表面看,是华龙占尽了优势,但是华龙的风险有多大,罗总衡量过吗?
华龙购置这些土地,不仅要通过省里,还要从同行手中购地,才能把这一整片的土地吃进来,这其中要付出多少代价?罗总不在这个行业可能不了解这个行业的规矩,华龙想要这么做,所要付出的绝不是你表面看到的这些代价,还有更深层次的东西。
如果华龙赌输,那压在这些土地上的钱可不是几百几千万,过多的土地压在手中不去开发,那是不被政府允许的,罗总算过这么风险吗?
华龙做出这个协议,完全是站在双方共同利益的基础上制定,绝不是无的放矢,压榨你的利益,而把利益建立在双方都能够承受的基础上,罗总以为如何?”
纳兰如烟的口才的确厉害,就算是罗力也不得不佩服这个女人在商业谈判上的天赋,明明华龙占尽了便宜,可是她偏偏能把这些便宜说成双方共同的利益,怪不得赵老儿让她上位,的确是厉害。
罗力在大是大非面前绝对能够把持住,绝不会被美色所迷。
罗力说道:“纳兰小姐的口才小生佩服,不过就算纳兰小姐口啖莲花,华龙在合同当中占据优势是客观事实,既然纳兰小姐不肯让步,那么是否可以附加一个条件!”
纳兰如烟道:“罗总请讲。”
罗力道:“对赌协议的期限只有一年,这对于我来说太过苛刻!”
纳兰如烟道:“时间可以延长,一年半如何?”
“两年,如果少于两年,我不会同纳兰小姐打这个赌,明知是坑,我不能傻呼呼的往里面跳吧!”
罗力毫不客气的说道。
纳兰如烟道:“同意!”
“另外,如果对赌‘罗记’输了,合同后面我要附加一条,华龙吃下的所有土地,只要‘罗记’用高于市场一成的价格购买过来,同时补偿‘华龙’的损失,我就可以籍此从华龙手中赎回‘罗记’。”
纳兰如烟终于笑了:“罗总,我佩服你的勇气,我同意了!”
罗力提出来的这个条件根本就没有任何价值,就算是罗力想要赎回‘罗记’,他拿什么赎回?他有那么大的资本吗?简直是笑话。
纳兰如烟却是不知,罗力岂是肯吃亏的主?这货早就留了后手。手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。
,他继续说道:“所以我认为,别看现在地产行业不景气,最迟不超过两年,国家一定会有大动作,福利分房早晚会退出历史舞台,住房分配货币化早晚到来,这是市场经济发展的必然规律。
所以,华龙此时获得这些土地,短期看,小商品中心如果不开发,华龙好像是赔了,但是从另外一方面来看,华龙这时候入手土地,正是土地价格最低廉的时候,囤到手里不出两年,国家只要取消福利分房制度,到时候这些土地的价值就会飞升。
其二,就算国家延迟取消福利分房制度,小商品中心一但开发,华龙同样能够通过这些土地大赚一笔。
就算这两种可能都没实现,我们签定的这个对赌协议,一但我赌输了,华龙的损失同样可以从‘罗记’找回来,所以无论怎样,华龙都是站在利益的最高点。
反观‘罗记’呢?纳兰小姐拟定的对赌协议中,‘罗记’如果赌胜了,在不花一分钟的情况下,只能从华龙手中获得五百亩的土地,如果我想再多获得土地,最多只能从华龙手中获得百分之四十的土地,而且还必须的现金结转,‘罗记’根本没有那么大的资本操作能力,所以这条根本就是鸡肋,怎么看我都是赔本的买卖!”
纳兰如烟道:“罗总是站在自己的角度看问题,并没有站在华龙的角度看问题。华龙与你对这个对赌,表面看,是华龙占尽了优势,但是华龙的风险有多大,罗总衡量过吗?
华龙购置这些土地,不仅要通过省里,还要从同行手中购地,才能把这一整片的土地吃进来,这其中要付出多少代价?罗总不在这个行业可能不了解这个行业的规矩,华龙想要这么做,所要付出的绝不是你表面看到的这些代价,还有更深层次的东西。
如果华龙赌输,那压在这些土地上的钱可不是几百几千万,过多的土地压在手中不去开发,那是不被政府允许的,罗总算过这么风险吗?
华龙做出这个协议,完全是站在双方共同利益的基础上制定,绝不是无的放矢,压榨你的利益,而把利益建立在双方都能够承受的基础上,罗总以为如何?”
纳兰如烟的口才的确厉害,就算是罗力也不得不佩服这个女人在商业谈判上的天赋,明明华龙占尽了便宜,可是她偏偏能把这些便宜说成双方共同的利益,怪不得赵老儿让她上位,的确是厉害。
罗力在大是大非面前绝对能够把持住,绝不会被美色所迷。
罗力说道:“纳兰小姐的口才小生佩服,不过就算纳兰小姐口啖莲花,华龙在合同当中占据优势是客观事实,既然纳兰小姐不肯让步,那么是否可以附加一个条件!”
纳兰如烟道:“罗总请讲。”
罗力道:“对赌协议的期限只有一年,这对于我来说太过苛刻!”
纳兰如烟道:“时间可以延长,一年半如何?”
“两年,如果少于两年,我不会同纳兰小姐打这个赌,明知是坑,我不能傻呼呼的往里面跳吧!”
罗力毫不客气的说道。
纳兰如烟道:“同意!”
“另外,如果对赌‘罗记’输了,合同后面我要附加一条,华龙吃下的所有土地,只要‘罗记’用高于市场一成的价格购买过来,同时补偿‘华龙’的损失,我就可以籍此从华龙手中赎回‘罗记’。”
纳兰如烟终于笑了:“罗总,我佩服你的勇气,我同意了!”
罗力提出来的这个条件根本就没有任何价值,就算是罗力想要赎回‘罗记’,他拿什么赎回?他有那么大的资本吗?简直是笑话。
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