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们新潮锐置业通过门店实际销售价只有一千八百元每平。即便这样，年后到现在也才销售一百套左右；而正荣地产的湖滨佳苑，在你的新潮锐置业也有三十套湖景房，到现在都没有卖出去十套。且不说回笼资金的快速，而是年后这段时间的回笼资金，一是被新潮锐挪到东山镇地块开发，二是新潮锐置业这三个月连开了三十几家门店——我现在严重怀疑何总、刘经理所说的资金循环，什么时候会实现？现在钱总在新潮锐置业也占了股份，我怕荣光地产的朋友，有可能会忽视掉这点……”
钱万里抓紧手里的瓷茶杯，强忍住砸出去的冲动。
“张总这么多疑问，看来是我之前疏忽了，今天是要跟大家好好解释一下，”陈立淡然一笑，手撑着桌子站起来，似要走到会议桌前侧的写字板前，认真的跟大家解释他为整个项目所做的方案，但走到一半，陈立停下来，眼睛盯住张洪庆，又问钱万里，“张洪庆副总现在还是锦苑国际养的狗吗，要不是，是不是先将他赶出去，我们再关上门聊我们的发财计划啊！”
听到陈立直接骂他是狗，张洪庆也是气得浑身发抖，但他不跟陈立斗嘴，而是语重心长的跟钱万里说道：
“钱总，我是跟了你打拼多年的老兄弟，今天也是不想你跟这不知好歹的小子一条道走到黑，才说这番话的！”
“少他妈废话，滚！”钱万里破口大骂，端起瓷茶杯就站起来，张洪庆再不走人，他就真砸过去。
“张总，走好！也顺带帮我跟小方经理问个好。他这次又如此费心，看来上次亏了三千万还不够啊，你过后捎句话给他，以后方龙地产在商都市所看中的任何项目，新潮锐都会派人过去跟他较个劲！”陈立朝张洪庆挥了挥手，非常有礼貌的送他离开。
周正荣与手下的副总们面面相觑，但也知道陈立、钱万里不对方义新好好回敬一下，今天这场面就是钱万里这辈子都洗不掉的笑话。
现在大家都正经做生意赚钱了，要是换了以往，周正荣心想他手底下有哪个副总敢这么对他，多半也是要卸掉一条胳膊再说。
周正荣也不想场面太难堪了，开玩笑似的跟陈立说道：“你是担心把方案说出来，我会反悔不在协议上签字？”他拿起签字笔，在协议上龙飞凤舞签下名字，笑道，“现在可以将谜题揭开了，你已经成功让我煎熬好几天了？”
大家都是哈哈一笑，想着缓和一下气氛。
“我是真怕周总你反悔，”陈立笑道，“何总，你把协议拿过来，省得周总将他的签字给撕了吃掉！”
何婉横了陈立一眼，大家又是一笑，似乎刚才只有张洪庆在搅事。
“大家都有一个思维死角，就是想着国棉厂厂区一定要拆掉建中高档商品楼到时候卖个好价格，所以整个项目大家算来算去，就有一死结，就是前期投入的资金太大，但回款周期又太长，以致中间可能会产生五六千万的财务成本，不仅会将我们可怜的利润都吃掉，还会产生很恐怖的亏损。大家都是专业人士，在现有的项目规划基础之上，进行盈亏预测，是不会出错的，我也不是要跟大家讨论这个问题，”
陈立走到写字板前，将锦澜花园、国棉厂中原大学都画出来，问道，
“我就问大家一个问题，国棉厂的厂区，是不是一定要拆掉重建？”
“不拆怎么建？”荣光地产有个副总下意识的问道。
“把国棉厂的院墙打开，你们再看这张图，国棉厂七号、八号、九、十号四座厂房，与锦澜花苑一期、二期底商连在一起，是不是正好构成一条连接中原大学西门与湖东景观大道的商业街？我们这时候再对滨湖绿地的设计做一些调整，在这条商业街的西口，将一块绿地做成一座滨湖观景广场，将雁鸣湖的风光直接引入商业街——我想问一下大家，这条商业街我们是不是可以立即拿出来卖，可以卖多少钱？当然了，钱总之前给锦澜的底商开价是三千六一平，但是卖不出去，所以后来我们就没有卖，自己做装修免费补贴给商家用。我现在问问大家，要是现在还是三千六一平，你们买不买？五千一平呢？”
周正荣这时候像是被点了穴似的，过了好半晌才吐出一句话：“操，真他妈后悔刚才签了字！”又指着下面一个个口瞪目呆的副总笑骂道，“你们一个个人模人样，怎么这么简单的事情，就没有人给我想到？”
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们新潮锐置业通过门店实际销售价只有一千八百元每平。即便这样，年后到现在也才销售一百套左右；而正荣地产的湖滨佳苑，在你的新潮锐置业也有三十套湖景房，到现在都没有卖出去十套。且不说回笼资金的快速，而是年后这段时间的回笼资金，一是被新潮锐挪到东山镇地块开发，二是新潮锐置业这三个月连开了三十几家门店——我现在严重怀疑何总、刘经理所说的资金循环，什么时候会实现？现在钱总在新潮锐置业也占了股份，我怕荣光地产的朋友，有可能会忽视掉这点……”
钱万里抓紧手里的瓷茶杯，强忍住砸出去的冲动。
“张总这么多疑问，看来是我之前疏忽了，今天是要跟大家好好解释一下，”陈立淡然一笑，手撑着桌子站起来，似要走到会议桌前侧的写字板前，认真的跟大家解释他为整个项目所做的方案，但走到一半，陈立停下来，眼睛盯住张洪庆，又问钱万里，“张洪庆副总现在还是锦苑国际养的狗吗，要不是，是不是先将他赶出去，我们再关上门聊我们的发财计划啊！”
听到陈立直接骂他是狗，张洪庆也是气得浑身发抖，但他不跟陈立斗嘴，而是语重心长的跟钱万里说道：
“钱总，我是跟了你打拼多年的老兄弟，今天也是不想你跟这不知好歹的小子一条道走到黑，才说这番话的！”
“少他妈废话，滚！”钱万里破口大骂，端起瓷茶杯就站起来，张洪庆再不走人，他就真砸过去。
“张总，走好！也顺带帮我跟小方经理问个好。他这次又如此费心，看来上次亏了三千万还不够啊，你过后捎句话给他，以后方龙地产在商都市所看中的任何项目，新潮锐都会派人过去跟他较个劲！”陈立朝张洪庆挥了挥手，非常有礼貌的送他离开。
周正荣与手下的副总们面面相觑，但也知道陈立、钱万里不对方义新好好回敬一下，今天这场面就是钱万里这辈子都洗不掉的笑话。
现在大家都正经做生意赚钱了，要是换了以往，周正荣心想他手底下有哪个副总敢这么对他，多半也是要卸掉一条胳膊再说。
周正荣也不想场面太难堪了，开玩笑似的跟陈立说道：“你是担心把方案说出来，我会反悔不在协议上签字？”他拿起签字笔，在协议上龙飞凤舞签下名字，笑道，“现在可以将谜题揭开了，你已经成功让我煎熬好几天了？”
大家都是哈哈一笑，想着缓和一下气氛。
“我是真怕周总你反悔，”陈立笑道，“何总，你把协议拿过来，省得周总将他的签字给撕了吃掉！”
何婉横了陈立一眼，大家又是一笑，似乎刚才只有张洪庆在搅事。
“大家都有一个思维死角，就是想着国棉厂厂区一定要拆掉建中高档商品楼到时候卖个好价格，所以整个项目大家算来算去，就有一死结，就是前期投入的资金太大，但回款周期又太长，以致中间可能会产生五六千万的财务成本，不仅会将我们可怜的利润都吃掉，还会产生很恐怖的亏损。大家都是专业人士，在现有的项目规划基础之上，进行盈亏预测，是不会出错的，我也不是要跟大家讨论这个问题，”
陈立走到写字板前，将锦澜花园、国棉厂中原大学都画出来，问道，
“我就问大家一个问题，国棉厂的厂区，是不是一定要拆掉重建？”
“不拆怎么建？”荣光地产有个副总下意识的问道。
“把国棉厂的院墙打开，你们再看这张图，国棉厂七号、八号、九、十号四座厂房，与锦澜花苑一期、二期底商连在一起，是不是正好构成一条连接中原大学西门与湖东景观大道的商业街？我们这时候再对滨湖绿地的设计做一些调整，在这条商业街的西口，将一块绿地做成一座滨湖观景广场，将雁鸣湖的风光直接引入商业街——我想问一下大家，这条商业街我们是不是可以立即拿出来卖，可以卖多少钱？当然了，钱总之前给锦澜的底商开价是三千六一平，但是卖不出去，所以后来我们就没有卖，自己做装修免费补贴给商家用。我现在问问大家，要是现在还是三千六一平，你们买不买？五千一平呢？”
周正荣这时候像是被点了穴似的，过了好半晌才吐出一句话：“操，真他妈后悔刚才签了字！”又指着下面一个个口瞪目呆的副总笑骂道，“你们一个个人模人样，怎么这么简单的事情，就没有人给我想到？”
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