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第190章
中午的饭局上，只有陈立一个人好像什么事儿没发生一样，津津有味地品尝着各种菜式，钱万里和何婉都没有什么胃口，就连周斌也是在一旁抽闷烟。
“你看这小子，吃的还挺香，”钱万里看着何婉苦笑道，转而对陈立说，“你先别吃了，现在罗市长调走，商东新区的推进肯定有波折，新潮锐置业这段时间都把重心都放在了商东，眼下形势就要急转直下，你有什么打算？”
陈立抽出桌上的纸巾，擦了一把油腻的嘴唇，拿起被子喝了一口茶水才慢慢地说：“暂时没什么具体的打算，东山华府的安置房建设的规模先收缩一下，之前考虑一批建设，现在分三批动作，静观其变吧，看看年后的风向再说。不管怎样，东山镇的房子还是能卖掉的，只是卖得慢一些、赚得少一些罢了。”
“唉，这些都好说。年后锦苑国际和新潮锐该往哪个方向发展？是从商东地块转向老城区？还是跟着罗书记转战颍河，你有什么具体的想法没？”钱万里问道。
锦苑国际最近要启动的重点项目，是雁鸣湖北岸的那座别墅园区，计划总投资达三个亿，但毕竟别墅园的建设，资金也是分批投入的，还能依赖银行贷款解决一部分，锦苑国际手里差不多一点五个亿的资金能运作其他项目。
钱万里原本计划年后就跟着陈立的步伐，往商东加大投资，没想到商东形势突然变得模糊不清起来。
此外，锦澜三期，后期的建设与销售同步进行，进程相当顺利，每个月都能给锦苑国际跟新潮锐置业回流大量的现金，钱万里在新潮锐置业只能算是小股东，不干扰陈立的决策权，但锦苑国际需要在别墅园之外，再着手一个新项目，才能将资金充分的利用起来。
只是钱万里这会儿心里一点儿方向都没有了。
“先不要考虑那么多，正好趁着这段时间，好好休息一下，待人大会之后再做打算，”
陈立吃饱喝足，点根烟将自己的打算说与钱万里听，
“跟着罗书记转战颍河目前不太现实，他到那里至少要稳定三五个月局面才能有所作为，至于今后需不需要我们到那边发展，还要看罗书记的态度。现在恐怕所有的地产开发商都会停止进军商东的念头，如果商东新区的建设迟迟没有定论，主城区势必再次成为地产界的主战场，大量资金会投在主城区，竞争比现在还要激烈，我建议咱们不要去趟这道浑水，将精力和目光继续放在大学城以东的地方。一来是竞争没那么强，二来可以放缓脚步，慢慢图谋在商东的发展，你放心，不管以后谁上台，商东建设的规划还会被重新提出来，只是这个时间线变得很模糊而已。”
等陈立说完，何婉想说什么，想了想还是回去单独再谈吧。
新潮锐置业的资金状况何婉非常清楚，如果继续拖在商东，新潮锐的情况很不乐观，陈立现在说的只是大方向，新潮锐具体该做些什么措施来收缩资金，或者新潮锐下一步具体该怎么走，还得回去细细详谈。
“你的意思是，我们依然在大学城周围寻找项目，不回主城区？”钱万里问道。
陈立看了看桌子的几个人，继续说：“主城区地皮开发有限，不可能像商东那样大面积进行拆迁，东南西北都有大量的地皮可供选择，主城区每块空余土地都会被许多地产商盯着，随着商东地价的回落，主城区的地价会再次升高。如果我们像万邦或者方龙那样去开发写字楼，一来资金投入过大，锦苑和新潮锐的实力有限，二来，福利住房货币化改革年后就必须要推进完成，这是国务院给各地下的死命令，直接推动的是商品房的需求，而不是写字楼的需求，我们现在去开发写字楼也不太合适。所以，只能调整步伐，继续在大学城和商东寻找商品房开发的机会。”
“那行，别墅园项目，锦苑这边先推动着，倒也不怕等上三五个月的时间。”陈立说的合情合理，钱万里眼下也没有什么好的办法，只能按照陈立的策略往下走。
罗荣民调任颍河市事发突然，幸亏在这之前将张浩然顺利安置在商东管委会，这也算为陈立和新潮锐置业留下了一个不算小的助力，处境还不算太坏。
今天是除夕，中午吃饭的时候，沈彤打电话问陈立有木有回青泉，是初一过来还是初二过来，沈彤好像有事要告诉他，现在沈兴邦让江波回青泉接姥爷来商都过年。
简单地安抚了一下钱万里，陈立就提出要回青泉了，不管怎样还要回家过年才是。其实这一顿饭之后，钱万里跟何婉都从罗荣民突然调走的慌乱中稳定了下来，商场如战场，哪能会一直顺风顺水？
这次的局面再怎么不好，也比当时锦苑国际跟印象广告濒临倒闭破产的情况好得不是一点半点——新潮锐此时的根基已成，四个亿的净资产，虽然手里没有多少流动资金，但也没有背负什么债务，每个月还能有一千多万的分帐款过来，撑过形势不明的时期应该不难。
张浩然家也在青泉，今天想必也得回去，陈立在饭桌上打电话问张浩然要不要一起走。
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第190章
中午的饭局上，只有陈立一个人好像什么事儿没发生一样，津津有味地品尝着各种菜式，钱万里和何婉都没有什么胃口，就连周斌也是在一旁抽闷烟。
“你看这小子，吃的还挺香，”钱万里看着何婉苦笑道，转而对陈立说，“你先别吃了，现在罗市长调走，商东新区的推进肯定有波折，新潮锐置业这段时间都把重心都放在了商东，眼下形势就要急转直下，你有什么打算？”
陈立抽出桌上的纸巾，擦了一把油腻的嘴唇，拿起被子喝了一口茶水才慢慢地说：“暂时没什么具体的打算，东山华府的安置房建设的规模先收缩一下，之前考虑一批建设，现在分三批动作，静观其变吧，看看年后的风向再说。不管怎样，东山镇的房子还是能卖掉的，只是卖得慢一些、赚得少一些罢了。”
“唉，这些都好说。年后锦苑国际和新潮锐该往哪个方向发展？是从商东地块转向老城区？还是跟着罗书记转战颍河，你有什么具体的想法没？”钱万里问道。
锦苑国际最近要启动的重点项目，是雁鸣湖北岸的那座别墅园区，计划总投资达三个亿，但毕竟别墅园的建设，资金也是分批投入的，还能依赖银行贷款解决一部分，锦苑国际手里差不多一点五个亿的资金能运作其他项目。
钱万里原本计划年后就跟着陈立的步伐，往商东加大投资，没想到商东形势突然变得模糊不清起来。
此外，锦澜三期，后期的建设与销售同步进行，进程相当顺利，每个月都能给锦苑国际跟新潮锐置业回流大量的现金，钱万里在新潮锐置业只能算是小股东，不干扰陈立的决策权，但锦苑国际需要在别墅园之外，再着手一个新项目，才能将资金充分的利用起来。
只是钱万里这会儿心里一点儿方向都没有了。
“先不要考虑那么多，正好趁着这段时间，好好休息一下，待人大会之后再做打算，”
陈立吃饱喝足，点根烟将自己的打算说与钱万里听，
“跟着罗书记转战颍河目前不太现实，他到那里至少要稳定三五个月局面才能有所作为，至于今后需不需要我们到那边发展，还要看罗书记的态度。现在恐怕所有的地产开发商都会停止进军商东的念头，如果商东新区的建设迟迟没有定论，主城区势必再次成为地产界的主战场，大量资金会投在主城区，竞争比现在还要激烈，我建议咱们不要去趟这道浑水，将精力和目光继续放在大学城以东的地方。一来是竞争没那么强，二来可以放缓脚步，慢慢图谋在商东的发展，你放心，不管以后谁上台，商东建设的规划还会被重新提出来，只是这个时间线变得很模糊而已。”
等陈立说完，何婉想说什么，想了想还是回去单独再谈吧。
新潮锐置业的资金状况何婉非常清楚，如果继续拖在商东，新潮锐的情况很不乐观，陈立现在说的只是大方向，新潮锐具体该做些什么措施来收缩资金，或者新潮锐下一步具体该怎么走，还得回去细细详谈。
“你的意思是，我们依然在大学城周围寻找项目，不回主城区？”钱万里问道。
陈立看了看桌子的几个人，继续说：“主城区地皮开发有限，不可能像商东那样大面积进行拆迁，东南西北都有大量的地皮可供选择，主城区每块空余土地都会被许多地产商盯着，随着商东地价的回落，主城区的地价会再次升高。如果我们像万邦或者方龙那样去开发写字楼，一来资金投入过大，锦苑和新潮锐的实力有限，二来，福利住房货币化改革年后就必须要推进完成，这是国务院给各地下的死命令，直接推动的是商品房的需求，而不是写字楼的需求，我们现在去开发写字楼也不太合适。所以，只能调整步伐，继续在大学城和商东寻找商品房开发的机会。”
“那行，别墅园项目，锦苑这边先推动着，倒也不怕等上三五个月的时间。”陈立说的合情合理，钱万里眼下也没有什么好的办法，只能按照陈立的策略往下走。
罗荣民调任颍河市事发突然，幸亏在这之前将张浩然顺利安置在商东管委会，这也算为陈立和新潮锐置业留下了一个不算小的助力，处境还不算太坏。
今天是除夕，中午吃饭的时候，沈彤打电话问陈立有木有回青泉，是初一过来还是初二过来，沈彤好像有事要告诉他，现在沈兴邦让江波回青泉接姥爷来商都过年。
简单地安抚了一下钱万里，陈立就提出要回青泉了，不管怎样还要回家过年才是。其实这一顿饭之后，钱万里跟何婉都从罗荣民突然调走的慌乱中稳定了下来，商场如战场，哪能会一直顺风顺水？
这次的局面再怎么不好，也比当时锦苑国际跟印象广告濒临倒闭破产的情况好得不是一点半点——新潮锐此时的根基已成，四个亿的净资产，虽然手里没有多少流动资金，但也没有背负什么债务，每个月还能有一千多万的分帐款过来，撑过形势不明的时期应该不难。
张浩然家也在青泉，今天想必也得回去，陈立在饭桌上打电话问张浩然要不要一起走。
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