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方向靠了靠。
“微臣将河堤分做三层。”韦仁实说道：“高则为道路街市，中则为观景赏河之所，低则乃临河散步之处。其下是水。每一阶以数十级台阶相连。河堤三阶共水一道造景成园。如此河堤亦成园林，不设限制，任谁都可以前往游玩，便可吸引更多的人前来。”
李适问道：“河堤本就花费巨大，若是要造成园林一般，只怕花费更多。既成园林，又无所限制，自然吸引许多人去游玩。可这又与进项有何干系？”
“那最上面一层的街市也是我修的啊。”韦仁实又道：“河堤园林吸引过去了那么多人，这些人游玩之余自然要吃吃喝喝，兴许还要买些其他东西。大可将上面的街市做成商坊，譬如二市一般，商铺林立。那么这些街市铺子，无论是租给旁人，又或是自己开个酒楼食肆之类的，不都是进项？游人不绝，进项不止。”
李适一听，便道：“韦卿的意思是，朕的内府可以像韦卿的酒楼一般，去修建这种新的河堤，修成之后，以河堤园林吸引人过去，在以上面的街市获取租金或经营之利？”
韦仁实点点头：“正是如此！我朝每年要修缮的河堤许许多多，若是都在修缮的时候逐步改成这种河堤，那内府手里面会多出多少街市，街市里又有多少铺面，又能从中获取多少钱财之利呢？”
李适有些讶然，脸色的神色看起来似乎还有些不可思议。
韦仁实猜，此刻他的心情若是用后世的话来形容，那肯定是一句：“还有这种操作？！”
“陛下，臣愿意将洛阳城外那一截河堤上面的街市铺面，献给陛下一半！”韦仁实借机行礼说道：“陛下可暂且借助洛阳这一截河堤，且先看看成效。”
既然这个领导爱财，那就投其所好吧。
说罢，韦仁实又道：“陛下，不是微臣不愿意全部献与陛下。只是修筑河堤，洛阳城内其他几家酒楼食肆也出了些钱财或人手，且修筑河堤乃是州府所摊派，里面还有州府的份子。微臣却是做不了主的。给陛下的这一半，是当初州府答应给微臣的，故而微臣能做得了主。”
“唔，韦卿为朕献出奇策，朕又怎能再去占韦卿的便宜。”李适笑了笑，却忽而脸色一沉，道：“朝廷每年都向州府拨下款项，专用于修缮河堤。州府竟然要摊派出去，那拨下去的钱财——呵，韦卿，洛阳城的河堤修成，朕与韦卿各占一半便是。”
说着说着，李适的脸色露出了一抹冷笑。
不过韦仁实却是心中大喜。本来，这一次修缮河堤，最大的变数，就是修成之后州府看到好处，进而食言，将最初答应给韦仁实自己的那些也都收回去。那么一来，一梦楼修筑河堤，便只能落个好名声——虽然，能落个极好的名声有助于形成一梦楼的品牌效应，长远来说也是不赔本儿了。但却也少了极大的好处。
这一下，有了皇帝的金口玉言，这一半的街市就是板上钉钉了。洛阳州府胆子再大，也不敢收回去了。
“微臣拜谢陛下！”韦仁实立刻又行一礼，说道：“陛下，其实这法子还可以再发散一下。陛下其实也可以像这一次一样，将河堤的修筑，摊派给私人去修。不过，就不是摊派了，而是让私人主动去竞买河堤的修缮之权。这不仅省下了河堤修筑的钱财，反而又多添一笔进项。”
李适一愣，下意识的道：“韦卿是在说笑吧，哪里有这般傻的人？”手机用户请浏览m.69zw.com阅读，更优质的阅读体验。
方向靠了靠。
“微臣将河堤分做三层。”韦仁实说道：“高则为道路街市，中则为观景赏河之所，低则乃临河散步之处。其下是水。每一阶以数十级台阶相连。河堤三阶共水一道造景成园。如此河堤亦成园林，不设限制，任谁都可以前往游玩，便可吸引更多的人前来。”
李适问道：“河堤本就花费巨大，若是要造成园林一般，只怕花费更多。既成园林，又无所限制，自然吸引许多人去游玩。可这又与进项有何干系？”
“那最上面一层的街市也是我修的啊。”韦仁实又道：“河堤园林吸引过去了那么多人，这些人游玩之余自然要吃吃喝喝，兴许还要买些其他东西。大可将上面的街市做成商坊，譬如二市一般，商铺林立。那么这些街市铺子，无论是租给旁人，又或是自己开个酒楼食肆之类的，不都是进项？游人不绝，进项不止。”
李适一听，便道：“韦卿的意思是，朕的内府可以像韦卿的酒楼一般，去修建这种新的河堤，修成之后，以河堤园林吸引人过去，在以上面的街市获取租金或经营之利？”
韦仁实点点头：“正是如此！我朝每年要修缮的河堤许许多多，若是都在修缮的时候逐步改成这种河堤，那内府手里面会多出多少街市，街市里又有多少铺面，又能从中获取多少钱财之利呢？”
李适有些讶然，脸色的神色看起来似乎还有些不可思议。
韦仁实猜，此刻他的心情若是用后世的话来形容，那肯定是一句：“还有这种操作？！”
“陛下，臣愿意将洛阳城外那一截河堤上面的街市铺面，献给陛下一半！”韦仁实借机行礼说道：“陛下可暂且借助洛阳这一截河堤，且先看看成效。”
既然这个领导爱财，那就投其所好吧。
说罢，韦仁实又道：“陛下，不是微臣不愿意全部献与陛下。只是修筑河堤，洛阳城内其他几家酒楼食肆也出了些钱财或人手，且修筑河堤乃是州府所摊派，里面还有州府的份子。微臣却是做不了主的。给陛下的这一半，是当初州府答应给微臣的，故而微臣能做得了主。”
“唔，韦卿为朕献出奇策，朕又怎能再去占韦卿的便宜。”李适笑了笑，却忽而脸色一沉，道：“朝廷每年都向州府拨下款项，专用于修缮河堤。州府竟然要摊派出去，那拨下去的钱财——呵，韦卿，洛阳城的河堤修成，朕与韦卿各占一半便是。”
说着说着，李适的脸色露出了一抹冷笑。
不过韦仁实却是心中大喜。本来，这一次修缮河堤，最大的变数，就是修成之后州府看到好处，进而食言，将最初答应给韦仁实自己的那些也都收回去。那么一来，一梦楼修筑河堤，便只能落个好名声——虽然，能落个极好的名声有助于形成一梦楼的品牌效应，长远来说也是不赔本儿了。但却也少了极大的好处。
这一下，有了皇帝的金口玉言，这一半的街市就是板上钉钉了。洛阳州府胆子再大，也不敢收回去了。
“微臣拜谢陛下！”韦仁实立刻又行一礼，说道：“陛下，其实这法子还可以再发散一下。陛下其实也可以像这一次一样，将河堤的修筑，摊派给私人去修。不过，就不是摊派了，而是让私人主动去竞买河堤的修缮之权。这不仅省下了河堤修筑的钱财，反而又多添一笔进项。”
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