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已经达到二百三十六户,现在我的团队全员都在售楼中心,就目前依旧有小一百人再售楼中心,我们预售的广告也全部开始了,预计在开售前,定金用户能超过五百户,而预售第一天应该稳超八百户,前三天应该稳过一千,一个月差不多能销售一千五百户的样子,门面房已经能销售出去五十套左右,预计第三个月银行贷款下来,我们能回笼13-18亿,扣除相关费用,应该能有11-15亿左右!”老程什么都没看,很直接的道。
“对于你们预估的这个数字,你们有信心吗?”丹姐继续询问道。
“我对我的团队有这个信心,也对你们这个楼盘有信心,我们可是省里王牌销售团队,当初李经理找我的时候,给我的点比市场价低多了,最少比我上一个项目少三个点,我依旧接了这个项目,就是看中了他的市场潜力,我可是把团队的精英全部调过来了,我有信心三个月时间把你这楼盘全部卖出去,包括售楼中心,正好一个月高峰期结束后,你们第二个楼盘开卖!”老程笑着说道。
“我说怎么这么低的点,老程都原因做,原来是盯上我们三个楼盘了,要是我们三个楼盘同时销售呢,你有这么多人吗?”丹姐笑着说道。
“我可以拉其它人进来合伙啊,你们这三个楼盘,可是云北市目前来说最好的三个楼盘,如果你们能将新区最中心那块地拿下来,到时候门面房也交给我,我再降两个点!”老程笑着说道。
“你就不怕累死!”丹姐笑着说道。
“这家伙又生了一个儿子,别人都是为了生儿子拼命,这家伙四十了,还在拼命生女儿!”老李笑着说道。
“好了,别聊我了,聊聊楼盘的事情吗?这次停工的事情应该不会再发生了吧,这几天可把我担心死了,我几个朋友都让我提醒你们,是顶上几个大佬要你们送点礼,看来这事情确实如此!”老程笑着说道。
“老程,可能你还不认识,这位就是我们的大老板,陈凡!”老李看着陈凡,给老程介绍道,老程是承接楼盘销售的,他自己有个销售公司,手里有很多销售人员,现在基本上楼盘销售都是承包给这些销售公司的,他们按照业绩拿提成,比如百分之3,一百万拿三万。
这个水木清华老程接下来只要了两个点,按照他上个项目,他拿了五个点,假如一个楼盘销售十个亿,他就能拿到五百万,除去他手底下人的工资和提成,他最少能拿到近两百。
而水木清华这个楼盘,之所以只需要两个点,是因为这个楼盘好卖,有些不好卖的楼盘一卖就是大半年,团队人员都杯困在那里,团队人员卖不出去房子,工资就低了,工资低了人家就会跳槽,这些销售底薪都很少,都是靠提成挣钱,他想要留得住人,就必须接这种好卖的楼盘,不好卖的楼盘再高的价格也要考虑。
“我靠,这么年轻,怪不得别人都送礼,就你们不送的,真是年轻气盛啊!厉害厉害”老程笑着说道。
老程这话刚说完,包厢里的气氛就有些尴尬了,一个个都看向陈凡。
已经达到二百三十六户,现在我的团队全员都在售楼中心,就目前依旧有小一百人再售楼中心,我们预售的广告也全部开始了,预计在开售前,定金用户能超过五百户,而预售第一天应该稳超八百户,前三天应该稳过一千,一个月差不多能销售一千五百户的样子,门面房已经能销售出去五十套左右,预计第三个月银行贷款下来,我们能回笼13-18亿,扣除相关费用,应该能有11-15亿左右!”老程什么都没看,很直接的道。
“对于你们预估的这个数字,你们有信心吗?”丹姐继续询问道。
“我对我的团队有这个信心,也对你们这个楼盘有信心,我们可是省里王牌销售团队,当初李经理找我的时候,给我的点比市场价低多了,最少比我上一个项目少三个点,我依旧接了这个项目,就是看中了他的市场潜力,我可是把团队的精英全部调过来了,我有信心三个月时间把你这楼盘全部卖出去,包括售楼中心,正好一个月高峰期结束后,你们第二个楼盘开卖!”老程笑着说道。
“我说怎么这么低的点,老程都原因做,原来是盯上我们三个楼盘了,要是我们三个楼盘同时销售呢,你有这么多人吗?”丹姐笑着说道。
“我可以拉其它人进来合伙啊,你们这三个楼盘,可是云北市目前来说最好的三个楼盘,如果你们能将新区最中心那块地拿下来,到时候门面房也交给我,我再降两个点!”老程笑着说道。
“你就不怕累死!”丹姐笑着说道。
“这家伙又生了一个儿子,别人都是为了生儿子拼命,这家伙四十了,还在拼命生女儿!”老李笑着说道。
“好了,别聊我了,聊聊楼盘的事情吗?这次停工的事情应该不会再发生了吧,这几天可把我担心死了,我几个朋友都让我提醒你们,是顶上几个大佬要你们送点礼,看来这事情确实如此!”老程笑着说道。
“老程,可能你还不认识,这位就是我们的大老板,陈凡!”老李看着陈凡,给老程介绍道,老程是承接楼盘销售的,他自己有个销售公司,手里有很多销售人员,现在基本上楼盘销售都是承包给这些销售公司的,他们按照业绩拿提成,比如百分之3,一百万拿三万。
这个水木清华老程接下来只要了两个点,按照他上个项目,他拿了五个点,假如一个楼盘销售十个亿,他就能拿到五百万,除去他手底下人的工资和提成,他最少能拿到近两百。
而水木清华这个楼盘,之所以只需要两个点,是因为这个楼盘好卖,有些不好卖的楼盘一卖就是大半年,团队人员都杯困在那里,团队人员卖不出去房子,工资就低了,工资低了人家就会跳槽,这些销售底薪都很少,都是靠提成挣钱,他想要留得住人,就必须接这种好卖的楼盘,不好卖的楼盘再高的价格也要考虑。
“我靠,这么年轻,怪不得别人都送礼,就你们不送的,真是年轻气盛啊!厉害厉害”老程笑着说道。
老程这话刚说完,包厢里的气氛就有些尴尬了,一个个都看向陈凡。