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对于周硕来说,最大的wenti并非是房价上涨,而是房价上涨的红利落不到普通人手里,或者房价上涨的成本被外来人才承担。
这两个结果,一方面会削弱绣城的经济活力,另一方面则是削弱绣城的产业竞争力。这对一直把绣城当做老巢来经营的他来说,是分外不能容忍的。但是话说回来,房产价格上涨的红利如果落入到普通人手里,那自然又不一样。
自2010年以后,中国的通货膨胀就在飞速奔跑。除了经济增长的因素外,房价的迅速攀升也是原因之一。
全国城市房价的上涨,间接的造成了相当于滥发钞票的结果。而绝大多数人手里的房子不能变现,却要承担物价飞涨的苦果。
这也让帝都、魔都中心老城区,多出了很多所谓的“贫穷的百万富翁”。像是这类事情,对当地经济的运转绝对不能说是有益。
只有房价和工资水平同步增长的情况,才能算是正常、健康的经济模式。可以想见在温州炒房团这类炒家手里,飞速上升的房价虽然制造了表面的繁荣,却让当地绝大多数人的生活落入困难的境地。
“周总,这么急找我过来,是不是泛翰广场的项目有什么变动?”李赤旗风尘仆仆的走进周硕的办公室,奇怪的问道。
“先坐吧。”周硕没有立刻就说,摆了摆手让他坐在自己对面,并且倒了杯水给他。
李赤旗并不是那么闲,谁想见就能见到的。若非是周硕发话。正常他应该不是在工地里盯着建设进度,就说在酒桌上和各色人等杯盏交错。
以泛翰地产如今的规模和名气。真也就是只有在泛翰集团内部,他还算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李经理的名头在官、商两道,当真是从“南天门一直砍到蓬莱东路”级别的狠人。
但就是这样的狠人,在周硕递过水来的时候,却有种受宠若惊的感觉。
“是这样,之前高经理和我说的事情,我想了一下……”周硕摸着下巴,若有所思的说道:“和李经理请教一下,这个房价的高低一般有哪些因素能够影响?”
“嗯,这个可就多了。”李赤旗捧着手里的茶杯。想了想说道:“一般来说,房价和房屋面积、楼层、小区环境、地理位置、周边设施这些都有关系。除此之外,市场的关注度,商业繁荣程度,哦,还有就是weilai的远景!”
“远景?”周硕眼前一亮,笑了笑说道:“这么说,如果某地weilai可能会有更haode发展,当地房价立刻就会体现出来?”
“那是当然。”李赤旗点头道:“比如说前段时间十一中要重新划分学区。它和八中学区交汇处的房价当时每平少说也涨了两百块钱。”
周硕哦了一声,这可是1996年,绣城一套房子也就是七八万块钱。一平米涨两百,当真是大价钱了。
他沉吟了一下。试探的说道:“昨天晚上我想了想,如果能够让本地房价暂时涨起来,市民能够对房产普遍惜售、或者是立刻涨价。这样或许就能让省城的资本知难而退。李经理有没有办法,能够达成这样的效果?”
“嗨。这个容易!”李赤旗大大咧咧的笑了一下,说道:“我们传点谣言出去。比如说要建医院啊,公园啊,商场、学校、图书馆这类公益建筑啊。像是有这类风声传出去,当地市民立刻就会捂盘惜售。或者等着项目建起了再说,或者当时就提价往外卖。”
“那好,你准备一下。”周硕欣慰的笑道:“就说泛翰集团准备回报绣城广大父老,决定在市内捐建七所公共建筑。具体建什么,你自己决定就是了,做好了计划之后拿过来给我看看。”
他想了想,颇有点恶作剧得逞的感觉,含笑道:“另外,一定要立刻就把这个消息传出去。”
“这不好吧!”李赤旗急道:“如果用我们自己的名义来散播这种谣言,最后集团的名声可就臭了!”
周硕愣了一愣,摇头失笑道:“谁说这是谣言了?绣城现在公共设施太落后了,尤其是文化事业的公共机构。”
“嗯”他思考了一下,斩钉截铁说道:“比如说绣城图书馆,还是六十年代建设的老楼,我们可以捐栋新楼给市图书馆嘛。”
“还有渤海医学院附属二医院的门诊楼,也早就老的不成样子了。”周硕摸着下巴,眼睛发亮道:“如果有教授愿意过来做院长,咱们就... -->>
对于周硕来说,最大的wenti并非是房价上涨,而是房价上涨的红利落不到普通人手里,或者房价上涨的成本被外来人才承担。
这两个结果,一方面会削弱绣城的经济活力,另一方面则是削弱绣城的产业竞争力。这对一直把绣城当做老巢来经营的他来说,是分外不能容忍的。但是话说回来,房产价格上涨的红利如果落入到普通人手里,那自然又不一样。
自2010年以后,中国的通货膨胀就在飞速奔跑。除了经济增长的因素外,房价的迅速攀升也是原因之一。
全国城市房价的上涨,间接的造成了相当于滥发钞票的结果。而绝大多数人手里的房子不能变现,却要承担物价飞涨的苦果。
这也让帝都、魔都中心老城区,多出了很多所谓的“贫穷的百万富翁”。像是这类事情,对当地经济的运转绝对不能说是有益。
只有房价和工资水平同步增长的情况,才能算是正常、健康的经济模式。可以想见在温州炒房团这类炒家手里,飞速上升的房价虽然制造了表面的繁荣,却让当地绝大多数人的生活落入困难的境地。
“周总,这么急找我过来,是不是泛翰广场的项目有什么变动?”李赤旗风尘仆仆的走进周硕的办公室,奇怪的问道。
“先坐吧。”周硕没有立刻就说,摆了摆手让他坐在自己对面,并且倒了杯水给他。
李赤旗并不是那么闲,谁想见就能见到的。若非是周硕发话。正常他应该不是在工地里盯着建设进度,就说在酒桌上和各色人等杯盏交错。
以泛翰地产如今的规模和名气。真也就是只有在泛翰集团内部,他还算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李经理的名头在官、商两道,当真是从“南天门一直砍到蓬莱东路”级别的狠人。
但就是这样的狠人,在周硕递过水来的时候,却有种受宠若惊的感觉。
“是这样,之前高经理和我说的事情,我想了一下……”周硕摸着下巴,若有所思的说道:“和李经理请教一下,这个房价的高低一般有哪些因素能够影响?”
“嗯,这个可就多了。”李赤旗捧着手里的茶杯。想了想说道:“一般来说,房价和房屋面积、楼层、小区环境、地理位置、周边设施这些都有关系。除此之外,市场的关注度,商业繁荣程度,哦,还有就是weilai的远景!”
“远景?”周硕眼前一亮,笑了笑说道:“这么说,如果某地weilai可能会有更haode发展,当地房价立刻就会体现出来?”
“那是当然。”李赤旗点头道:“比如说前段时间十一中要重新划分学区。它和八中学区交汇处的房价当时每平少说也涨了两百块钱。”
周硕哦了一声,这可是1996年,绣城一套房子也就是七八万块钱。一平米涨两百,当真是大价钱了。
他沉吟了一下。试探的说道:“昨天晚上我想了想,如果能够让本地房价暂时涨起来,市民能够对房产普遍惜售、或者是立刻涨价。这样或许就能让省城的资本知难而退。李经理有没有办法,能够达成这样的效果?”
“嗨。这个容易!”李赤旗大大咧咧的笑了一下,说道:“我们传点谣言出去。比如说要建医院啊,公园啊,商场、学校、图书馆这类公益建筑啊。像是有这类风声传出去,当地市民立刻就会捂盘惜售。或者等着项目建起了再说,或者当时就提价往外卖。”
“那好,你准备一下。”周硕欣慰的笑道:“就说泛翰集团准备回报绣城广大父老,决定在市内捐建七所公共建筑。具体建什么,你自己决定就是了,做好了计划之后拿过来给我看看。”
他想了想,颇有点恶作剧得逞的感觉,含笑道:“另外,一定要立刻就把这个消息传出去。”
“这不好吧!”李赤旗急道:“如果用我们自己的名义来散播这种谣言,最后集团的名声可就臭了!”
周硕愣了一愣,摇头失笑道:“谁说这是谣言了?绣城现在公共设施太落后了,尤其是文化事业的公共机构。”
“嗯”他思考了一下,斩钉截铁说道:“比如说绣城图书馆,还是六十年代建设的老楼,我们可以捐栋新楼给市图书馆嘛。”
“还有渤海医学院附属二医院的门诊楼,也早就老的不成样子了。”周硕摸着下巴,眼睛发亮道:“如果有教授愿意过来做院长,咱们就... -->>
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