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的面积就小了很多，但是做一个家庭影院以及一个小酒吧完全足够了。
张然一开始想着就买一个普通的三室两厅两卫房子算了，但他确实是一眼就看中了这套房子，眼缘到了。
而且这样的房子也不用担心未来房间不够用了，更不需要担心相处起来不方便了。
实在不行他自己可以住在地下一层，虽然说阳光差一点，但他也只是睡觉用，不需要其他的。
而且还有这一百平的大花园，他也有自己的用途。
“张先生，您看这房子怎么样？”等到将房子仔细的看了两三遍之后，孟欣问道。
这也只是走个形式，每次看完房子，都要问一下客户的感觉，好把握客户的心理。
孟欣也没报什么希望，她都已经准备带张然看下一套房子了。
可是谁知道孟欣却听到张然说道：“就这套房子了，多少钱？”
孟欣先是一愣，随即有些惊喜，但也有些忐忑，这房子的价格可不便宜。
“张先生，这房子因为有花园以及两层地下室，所以单价比较贵一些。”孟欣先打一个预防针。
张然笑着说道：“我知道，你直接说价格，我看能不能接受。”
孟欣看到张然不是在开玩笑，顿时有些小激动，“这房子的产证面积在143.8平，地下室和花园都不算在产证面积上。
这套房子的实用面积大概在三百多平方，房东的报价是一千一百二十万，单价在七万八左右。”
孟欣说完价格只会就有些忐忑的看着张然，看到张然想说什么，她立即说道：“是这样的，您是贷款还是全额付款？”
“这有什么说法吗？”张然好奇的问道。
“房东的意思是如果全额付款，那么价格还可以谈。”其实孟欣这意思也很明显了，不管是贷款还是不贷款，价格都是可以谈的，只不过话不能这么说罢了。
说白了，孟欣也没指望张然能够一次性付款。
张然也明白她的意思，对此却不在意，“全额付款吧，房东什么时候有时间，我们可以坐下来谈谈。”
孟欣先是一愣，随即心跳顿时加速，这一单要是成了，那么她半年都不需要干了。
而且看张然这样子，似乎一千多万并不放在眼里，她和同事可能都走眼了，眼前这人并不只是一个富二代的朋友，似乎也是一个富二代，只不过喜欢装穷罢了。
“我这就打电话问问，您稍等一下。”孟欣连忙说道。
随后就走到一边开始拨打电话，等到电话拨通之后，孟欣将情况说了一遍。
“张先生，房东现在就有时间，要不我们先去门店等房东，房东说半个小时就能够到。”孟欣强忍着激动说道。
她做这一行的时间也不短了，知道能够立即坐下来谈的成功率基本上都很高，而那种回去考虑，等几天再谈的，成功率不会太高。
因为买房子说实在的，其实也算是一种冲动消费了，要是回去之后，买房子的人心里面肯定会开始琢磨各种事情，说不定心理价位就随着这些琢磨开始降低了，谈判的难度也大了。
所以能够立即坐下来谈，那是最好不过的。
的面积就小了很多，但是做一个家庭影院以及一个小酒吧完全足够了。
张然一开始想着就买一个普通的三室两厅两卫房子算了，但他确实是一眼就看中了这套房子，眼缘到了。
而且这样的房子也不用担心未来房间不够用了，更不需要担心相处起来不方便了。
实在不行他自己可以住在地下一层，虽然说阳光差一点，但他也只是睡觉用，不需要其他的。
而且还有这一百平的大花园，他也有自己的用途。
“张先生，您看这房子怎么样？”等到将房子仔细的看了两三遍之后，孟欣问道。
这也只是走个形式，每次看完房子，都要问一下客户的感觉，好把握客户的心理。
孟欣也没报什么希望，她都已经准备带张然看下一套房子了。
可是谁知道孟欣却听到张然说道：“就这套房子了，多少钱？”
孟欣先是一愣，随即有些惊喜，但也有些忐忑，这房子的价格可不便宜。
“张先生，这房子因为有花园以及两层地下室，所以单价比较贵一些。”孟欣先打一个预防针。
张然笑着说道：“我知道，你直接说价格，我看能不能接受。”
孟欣看到张然不是在开玩笑，顿时有些小激动，“这房子的产证面积在143.8平，地下室和花园都不算在产证面积上。
这套房子的实用面积大概在三百多平方，房东的报价是一千一百二十万，单价在七万八左右。”
孟欣说完价格只会就有些忐忑的看着张然，看到张然想说什么，她立即说道：“是这样的，您是贷款还是全额付款？”
“这有什么说法吗？”张然好奇的问道。
“房东的意思是如果全额付款，那么价格还可以谈。”其实孟欣这意思也很明显了，不管是贷款还是不贷款，价格都是可以谈的，只不过话不能这么说罢了。
说白了，孟欣也没指望张然能够一次性付款。
张然也明白她的意思，对此却不在意，“全额付款吧，房东什么时候有时间，我们可以坐下来谈谈。”
孟欣先是一愣，随即心跳顿时加速，这一单要是成了，那么她半年都不需要干了。
而且看张然这样子，似乎一千多万并不放在眼里，她和同事可能都走眼了，眼前这人并不只是一个富二代的朋友，似乎也是一个富二代，只不过喜欢装穷罢了。
“我这就打电话问问，您稍等一下。”孟欣连忙说道。
随后就走到一边开始拨打电话，等到电话拨通之后，孟欣将情况说了一遍。
“张先生，房东现在就有时间，要不我们先去门店等房东，房东说半个小时就能够到。”孟欣强忍着激动说道。
她做这一行的时间也不短了，知道能够立即坐下来谈的成功率基本上都很高，而那种回去考虑，等几天再谈的，成功率不会太高。
因为买房子说实在的，其实也算是一种冲动消费了，要是回去之后，买房子的人心里面肯定会开始琢磨各种事情，说不定心理价位就随着这些琢磨开始降低了，谈判的难度也大了。
所以能够立即坐下来谈，那是最好不过的。