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逛工地属于顺路。
苏老爹投资两座文旅城，可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”，赌的是内地房地产市场化以后，接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠，丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢，刚开始打地基，同样准备先从商场入手，然后再把绿化、公园、学校等等建造好，最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高，捂着地皮，等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后，房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法，未来会拿它当做富人区打造，市区里的居住环境一般，破破烂烂的老房子太多，而他的文旅城等于是一座独立小镇，又都距离市区不远，未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖，简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了，他老子彻底没了后顾之忧，不用着急回流补充资金的缘故，捂着地皮不动工算违规，他这么大一块地，开发周期长一点，合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后，还能抵押给银行继续贷款，再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账，苏家前后在内地的房地产行业里，投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金，不撬动起价值二三百亿的房地产，简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会，考虑到今年大概率还会暴赚一笔，往后几年投资互联网的收益率锐减，苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人，去美国抢红利，风险有点高，鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上，优先考虑的往往不是更有钱，而是如何才能更安全，况且来内地增加点名气，把人脉资源经营好之后，未来高收益的项目随便挑，不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈，而在内地的互联网、房地产等等市场上，苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城，也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多，今年预计将会减持套现，已经可以先带着看一看，找找可下手的目标了
春节还没到，街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼，人来人往，十分热闹。
这两年经常来鹏城，苏业豪没太大的感觉，只发现又有不少老房子被拆掉，城市变得漂亮了些，管理开始跟上，紧紧有条，城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好，这倒不是他的错觉，自从去年鹏城首创“综合执法模式”，不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城，规划比较合理，建筑也比较漂亮，改造拆迁工作没那么难办，绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口，收入相对比较高。
要说现代化，貌似比四九城还超前一点，到处都是施工队伍。
坐在奔驰车里，苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力，但却很难感同身受。
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逛工地属于顺路。
苏老爹投资两座文旅城，可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”，赌的是内地房地产市场化以后，接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠，丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢，刚开始打地基，同样准备先从商场入手，然后再把绿化、公园、学校等等建造好，最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高，捂着地皮，等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后，房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法，未来会拿它当做富人区打造，市区里的居住环境一般，破破烂烂的老房子太多，而他的文旅城等于是一座独立小镇，又都距离市区不远，未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖，简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了，他老子彻底没了后顾之忧，不用着急回流补充资金的缘故，捂着地皮不动工算违规，他这么大一块地，开发周期长一点，合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后，还能抵押给银行继续贷款，再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账，苏家前后在内地的房地产行业里，投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金，不撬动起价值二三百亿的房地产，简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会，考虑到今年大概率还会暴赚一笔，往后几年投资互联网的收益率锐减，苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人，去美国抢红利，风险有点高，鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上，优先考虑的往往不是更有钱，而是如何才能更安全，况且来内地增加点名气，把人脉资源经营好之后，未来高收益的项目随便挑，不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈，而在内地的互联网、房地产等等市场上，苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城，也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多，今年预计将会减持套现，已经可以先带着看一看，找找可下手的目标了
春节还没到，街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼，人来人往，十分热闹。
这两年经常来鹏城，苏业豪没太大的感觉，只发现又有不少老房子被拆掉，城市变得漂亮了些，管理开始跟上，紧紧有条，城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好，这倒不是他的错觉，自从去年鹏城首创“综合执法模式”，不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城，规划比较合理，建筑也比较漂亮，改造拆迁工作没那么难办，绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口，收入相对比较高。
要说现代化，貌似比四九城还超前一点，到处都是施工队伍。
坐在奔驰车里，苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力，但却很难感同身受。
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