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密集区，是一个城市的心脏。
其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
我们的设想是，CBD必须设在城市的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。
例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。
此外，区内的交通要求可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，以便于市民在各区间往来方便。
按照我们银泰地产的设想：沪市这样级别的大城市，其CBD占地面积不能少于5平方公里，其总建筑面积不能少于800万平方米。
高档写字楼要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%....”
听着张宣的侃侃而谈，与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头，表示认可，真材实料，名副其实，好感大增。
张宣说：“在羊城的项目预算超过了30亿，而沪市是国内的经济龙头，如果银泰地产要在这里安家落户，那规模只会更大，不会小。”
听到30亿，听到张宣的重视，领导们的脸上露出了喜色。
张宣说完，李梅详细的就CBD各项指标、规模和要求进行详细报告。
趁着这时间，张宣安安静静地观察两位大领导的面部微表情。
只见两位大领导微微点头后，也各自讲了几句场面话。然后让主管市内经济的领导也起来发言，介绍的是沪市对CBD项目的支持政策。
张宣和李梅对视一眼，知道关键时刻来了，立即端直身子认真听内容。
沪市这边愿意提供的土地是10万平，税收5＋5政策，10＋10贷款13亿。
另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。
听完，张宣心里有数。
同羊城8.5万平土地比，沪市这边魄力十足，竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产，实属难能可贵。
收税政策两边一样，没变化。
而提供的贷款的都是13亿，但羊城是10＋8，这边是10＋10。
要么说沪市是国内的经济龙头呢，给条件真他妈的就是大方。
相比于羊城一开始的谨慎试探，沪市没有起步价，直接一步到位，这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。
从行政大楼回酒店的路上，张宣和众人都沉浸在欢快中。
范芳丽忍不住说：“张总，我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”
李梅接话道：“确实，当初要是羊城有沪市爽快，我们都不一定来沪市。”
张宣笑笑，正要说话时，兜里的诺基亚响了。
掏出一看是个陌生号码，区号来自京城。
张宣迟疑两秒，接起：
“你好...虞秘...哦，京城啊，我们现在暂时走不开，对...噢，领导好....好，有时间一定过来看看...”
电话打了几分钟，车内一片宁静，大家齐齐望着他。
结束通话，张宣有点愣，有点蒙，一天之内竟然跟两位大老板说了话？
等了半晌，李梅试探问：“京城也想引进CBD项目？”
张宣把手机收起，轻轻点头：“我都不知道他们是通过哪条关系弄到我手机号码的，他们邀请我们去京城考察。”
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（还有…）
密集区，是一个城市的心脏。
其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
我们的设想是，CBD必须设在城市的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。
例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。
此外，区内的交通要求可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，以便于市民在各区间往来方便。
按照我们银泰地产的设想：沪市这样级别的大城市，其CBD占地面积不能少于5平方公里，其总建筑面积不能少于800万平方米。
高档写字楼要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%....”
听着张宣的侃侃而谈，与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头，表示认可，真材实料，名副其实，好感大增。
张宣说：“在羊城的项目预算超过了30亿，而沪市是国内的经济龙头，如果银泰地产要在这里安家落户，那规模只会更大，不会小。”
听到30亿，听到张宣的重视，领导们的脸上露出了喜色。
张宣说完，李梅详细的就CBD各项指标、规模和要求进行详细报告。
趁着这时间，张宣安安静静地观察两位大领导的面部微表情。
只见两位大领导微微点头后，也各自讲了几句场面话。然后让主管市内经济的领导也起来发言，介绍的是沪市对CBD项目的支持政策。
张宣和李梅对视一眼，知道关键时刻来了，立即端直身子认真听内容。
沪市这边愿意提供的土地是10万平，税收5＋5政策，10＋10贷款13亿。
另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。
听完，张宣心里有数。
同羊城8.5万平土地比，沪市这边魄力十足，竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产，实属难能可贵。
收税政策两边一样，没变化。
而提供的贷款的都是13亿，但羊城是10＋8，这边是10＋10。
要么说沪市是国内的经济龙头呢，给条件真他妈的就是大方。
相比于羊城一开始的谨慎试探，沪市没有起步价，直接一步到位，这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。
从行政大楼回酒店的路上，张宣和众人都沉浸在欢快中。
范芳丽忍不住说：“张总，我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”
李梅接话道：“确实，当初要是羊城有沪市爽快，我们都不一定来沪市。”
张宣笑笑，正要说话时，兜里的诺基亚响了。
掏出一看是个陌生号码，区号来自京城。
张宣迟疑两秒，接起：
“你好...虞秘...哦，京城啊，我们现在暂时走不开，对...噢，领导好....好，有时间一定过来看看...”
电话打了几分钟，车内一片宁静，大家齐齐望着他。
结束通话，张宣有点愣，有点蒙，一天之内竟然跟两位大老板说了话？
等了半晌，李梅试探问：“京城也想引进CBD项目？”
张宣把手机收起，轻轻点头：“我都不知道他们是通过哪条关系弄到我手机号码的，他们邀请我们去京城考察。”
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