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第三十二章 十个亿,毛毛雨
“拿地?”三人齐齐一惊,怎么也想不到他要把魔鬼街整个拿下,那得投入多少钱啊!淮南工大校门口的那块地可不比别的地方,这可是靠近市政府的一块地,若是换作别的地方,他们自然不会放在心上,但是这块地,整个商都市的房地产商们都在紧盯着,以他们的能量都还未拿下,步轮凭什么这么说?
步轮却是微微一笑,放下手中的茶杯:“这块地我早就打听过了,属于旧城区改造的范围,政府早就有改造的决心,只是一直筹不到相应的资金,因此一拖再拖,只要我们这次表现的强势,绝对可以轻松拿下这块地!”
王老板毕竟是生意人,立时听出里面有几分意思,连忙问道:“步先生难道有关系在里面?”
步轮避而不谈,反而为众人分析道:“学生们以及家长们的抵制,想必大家也都看到了,而魔鬼街这次并不准备低头,那么等待他们的不再是一个月空无一人,而是更为持久的恶战,那些有底蕴的大商家也就罢了,应该能够坚持个几个月,但是小商家们可是最容易动摇之人,生意破败,自然有人关门,有人关门,租金就会狂掉,恶性循环之下,房东们坚持不了多久。
如今魔鬼街恶名在外,政府只会趁机相助我们,除去这个毒瘤,而不会继续纵容他们的存在。而且,魔鬼街向来混乱,政府早就存在了整治之心,只要我们把投资意向转达给商都市市政府,到时政府自然会帮我们做足土地转储工作。”
王老板是个聪明人,见步轮不提消息来源,知道他必然有自己的关系网,经他这么一说,在座的三人俱都明白了,拿地只是借势而为,政府想做政绩改造旧城区,己方想趁机赚钱,双方一拍即合,自然不用担心拿地的阻力。
翁雅却是想到别的方面:“步轮,那么如何狙击别的房地产开放商?要知道,土地转储之后,政府要招挂竞拍,有钱的多了去了,怎么就一定会轮到我们头上?”
步轮一翻白眼:“你管那么多做什么?到时候我给你个竞拍金额,你去填投标书就可以了,包准你能中标!”
翁雅顿时气急:“你这个混蛋,非要气死我不可?”
步轮见她急了,顿时哈大笑,知道这是在场众人的疑问,当下低声说道:“你们啊,有时候就不知道换个想法,政府开发土地的方法有多种,我们为什么非要以该死的房地产项目去拿?随便找个理由,置换一下土地用途不就得了?”
王老板大吃一惊:“步先生,难不成你要在这个项目上动点非法手段?”
步轮一看这个朽木,顿时直摇头:“你呀,什么叫非法手段?这次我们是光明正大的去拿地,而且要以淮南工大的名义把那块地拿下!”
众人顿时被步轮的疯狂念头所震惊,这个坏蛋真够坏的,以淮南工大的名义拿下魔鬼街的地皮,而后改头换面,想怎么开发就这么开发,想怎么经营就怎么经营,到时哪还有那些个房地产商的甜头吃。
步轮这才慢悠悠的说出他的规划:“拿下魔鬼街及其周遭的土地,重新规划。少部分地方建造成平价租赁房,提供给在校生租赁。美其名曰为所有的学生提供一个更好的住宿环境。
大肆建造篮球、桌球、足球、网球等运动区,打造全国首屈一指的运动中心,一边承办校内比赛,一边组织校际比赛,一边积极发动关系,承办大运会,空闲时间,这运动中心就租赁给有钱人玩耍。
冠名全国电子竞技大赛,开展自主电子竞技大赛,开展校际竞技运动。把这个项目区打造成全国知名的大学生电子竞技娱乐中心。
建造国内先进的展览中心,把它建设成为淮南工大的标志性建筑,用来展示淮南工大的辉煌历史,常规时间用来组织淮南工大所有的大中型活动以及校际活动,闲余时间用来出租,承办国内车展之类的展览会,淮南省每年不是都有大型商贸会么?凭借你们过硬的资源,把这个展会给争取定点在我们的项目区。
淮南工大闻名全国的不就是服装表演系么?每年选拔一次淮南工大校花,举办车模大赛,举办选美大赛,这样的大赛更有助于校内学生展示自我。
建造大型校内商业街,以平价餐饮、k歌房、服装精品销售为主,开设几个中... -->>
第三十二章 十个亿,毛毛雨
“拿地?”三人齐齐一惊,怎么也想不到他要把魔鬼街整个拿下,那得投入多少钱啊!淮南工大校门口的那块地可不比别的地方,这可是靠近市政府的一块地,若是换作别的地方,他们自然不会放在心上,但是这块地,整个商都市的房地产商们都在紧盯着,以他们的能量都还未拿下,步轮凭什么这么说?
步轮却是微微一笑,放下手中的茶杯:“这块地我早就打听过了,属于旧城区改造的范围,政府早就有改造的决心,只是一直筹不到相应的资金,因此一拖再拖,只要我们这次表现的强势,绝对可以轻松拿下这块地!”
王老板毕竟是生意人,立时听出里面有几分意思,连忙问道:“步先生难道有关系在里面?”
步轮避而不谈,反而为众人分析道:“学生们以及家长们的抵制,想必大家也都看到了,而魔鬼街这次并不准备低头,那么等待他们的不再是一个月空无一人,而是更为持久的恶战,那些有底蕴的大商家也就罢了,应该能够坚持个几个月,但是小商家们可是最容易动摇之人,生意破败,自然有人关门,有人关门,租金就会狂掉,恶性循环之下,房东们坚持不了多久。
如今魔鬼街恶名在外,政府只会趁机相助我们,除去这个毒瘤,而不会继续纵容他们的存在。而且,魔鬼街向来混乱,政府早就存在了整治之心,只要我们把投资意向转达给商都市市政府,到时政府自然会帮我们做足土地转储工作。”
王老板是个聪明人,见步轮不提消息来源,知道他必然有自己的关系网,经他这么一说,在座的三人俱都明白了,拿地只是借势而为,政府想做政绩改造旧城区,己方想趁机赚钱,双方一拍即合,自然不用担心拿地的阻力。
翁雅却是想到别的方面:“步轮,那么如何狙击别的房地产开放商?要知道,土地转储之后,政府要招挂竞拍,有钱的多了去了,怎么就一定会轮到我们头上?”
步轮一翻白眼:“你管那么多做什么?到时候我给你个竞拍金额,你去填投标书就可以了,包准你能中标!”
翁雅顿时气急:“你这个混蛋,非要气死我不可?”
步轮见她急了,顿时哈大笑,知道这是在场众人的疑问,当下低声说道:“你们啊,有时候就不知道换个想法,政府开发土地的方法有多种,我们为什么非要以该死的房地产项目去拿?随便找个理由,置换一下土地用途不就得了?”
王老板大吃一惊:“步先生,难不成你要在这个项目上动点非法手段?”
步轮一看这个朽木,顿时直摇头:“你呀,什么叫非法手段?这次我们是光明正大的去拿地,而且要以淮南工大的名义把那块地拿下!”
众人顿时被步轮的疯狂念头所震惊,这个坏蛋真够坏的,以淮南工大的名义拿下魔鬼街的地皮,而后改头换面,想怎么开发就这么开发,想怎么经营就怎么经营,到时哪还有那些个房地产商的甜头吃。
步轮这才慢悠悠的说出他的规划:“拿下魔鬼街及其周遭的土地,重新规划。少部分地方建造成平价租赁房,提供给在校生租赁。美其名曰为所有的学生提供一个更好的住宿环境。
大肆建造篮球、桌球、足球、网球等运动区,打造全国首屈一指的运动中心,一边承办校内比赛,一边组织校际比赛,一边积极发动关系,承办大运会,空闲时间,这运动中心就租赁给有钱人玩耍。
冠名全国电子竞技大赛,开展自主电子竞技大赛,开展校际竞技运动。把这个项目区打造成全国知名的大学生电子竞技娱乐中心。
建造国内先进的展览中心,把它建设成为淮南工大的标志性建筑,用来展示淮南工大的辉煌历史,常规时间用来组织淮南工大所有的大中型活动以及校际活动,闲余时间用来出租,承办国内车展之类的展览会,淮南省每年不是都有大型商贸会么?凭借你们过硬的资源,把这个展会给争取定点在我们的项目区。
淮南工大闻名全国的不就是服装表演系么?每年选拔一次淮南工大校花,举办车模大赛,举办选美大赛,这样的大赛更有助于校内学生展示自我。
建造大型校内商业街,以平价餐饮、k歌房、服装精品销售为主,开设几个中... -->>
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