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你投资了七八亿,但实际上你准备的是12亿,一年的利息可就是6000万!而且随时都有可能价值暴跌,让你根本丧失掉还款能力的!到时候银行那群人,你以为他们是慈善家?他们强行要求你还款的话,你可就什么都没有了!”
“我又不是12亿都贷款的。”殷俊道,“现在这一次的收购,最多增加3亿的贷款。”
“那你加起来,还差不多15亿的贷款了呢!”乐易铃道,“我关键是担心这个成连锁反应,现在我们的财务状况,实在是太不健康了,完全就是在走钢丝绳,我生怕哪天就崩断了。”
“不会。”殷俊和声的道,“你看着吧,下个月咱们的报纸开始发行了,我一定在两三个月之内,把牛头角的土地以翻倍以上的价格卖出去!到时候这笔钱我就先偿还一部分贷款,不会再做投资了。”
“你还好意思说报纸?”说起这个,乐易铃不觉瞪了殷俊一眼,“完全免费的报纸,一个月预计亏损都是一两千万,半年的盈亏平衡点之前,就得亏损6000万以上,你这个臭小子,真闲自己太清闲了,压力不够大啊?”
“报纸虽然有亏损,但它为我们创造的利益,以及把握媒体的口子,就有更大的好处!这样的好处,比起金钱来说,要大得多了!你总不希望出现像现在一样的,几乎是一面倒的唱衰我们的情况吧?”殷俊摊开双手道。
乐易铃闻言就脸色一沉,“你说无线、报纸、房地产商那些人落井下石就算了,佳视居然也不帮你说话,真是喂不饱的白眼狼!还有,恒隆集团的那个陈启踪,一天到晚夸夸其谈,我恨不得一巴掌拍死他!哼,等着吧!等我手里有了发声渠道,我就让你们知道什么叫做厉害!”
乐姐姐最近是被这些人恶心到了。
我家阿俊还没失败呢,只是在收购阶段,你们就在那里满嘴喷粪!?
别让我抓住机会,我有机会了,保证把你们的脸都给打肿!
也是这样原因,乐易铃都没有提出报社暂缓发行的提议,毕竟就如同殷俊所说的,麒麟文化太需要一个自己的媒体声音了。
虽然现在有亚视在为殷俊说好话,但它根本就占据不了主流。
殷俊继续的道:“另外,咱们的《变形金刚》动画片,你不是已经看过了吗?已经做好了2集了,在2月份应该还能再累计3集左右。最迟3月底、4月,我们就可以和全球各大电视台商量播放的事情了。只要它能在全球引起收视的狂潮,那么我们的玩具就能卖出去!玩具的利润有多少,姐你应该呢知道吧?特别是卖到欧美那边,绝对是暴利啊!”
他说起这个,乐易铃的脸色,又稍微柔和了一些,“嗯,这个玩具的钱,你也别拿去做其它用途了。要是它销量好的话,我们争取今年一年能还掉3亿左右的贷款。加上你在淘化大同上面的3亿多,一共6亿多的贷款还掉,压力就会小不少。”
“好,姐你做主就好了。”殷俊松了一口气道,“姐,你真的不要担心。实在不行,我把长江实业、九龙巴士、九龙仓的股份,还有天水围的那块土地都给卖掉,我也会保留咱们关于动漫工作室的一切资产的。”
“这倒是不用。”乐易铃摇了摇头,殷俊所说的这一部分资产,算下来还贷款是绰绰有余了,但殷俊之前的很多布局,也就因此会烟消云散,一年多的努力就白费了。
说起来乐易铃也是气恼不已。
明明我们还有这么多的资产,为什么这些人就睁眼看不见,非要胡说八道,像是我们早已经摇摇欲坠了呢?
说白了,还是我家殷俊太成功了,所以这些人才嫉妒吧!
这些阴暗的老鼠,我绝对不会让你们得逞的!
看着乐易铃义愤填膺的样子,殷俊心里很欣慰,但有些话,还是不能跟乐姐姐讲。
所有人在未知的未来面前,都是盲目的。
就拿李超人来说,他如果早知道英国会脱欧,他还敢把自己的一系列资产放在英国吗?
两天增发300多亿港币的资产,可不是谁都能承受得了的痛啊!
这还是李超人,被无数人捧臭脚誉为商界之神的人!
实际上,也真不能怪人家年老的人思维保守,他们创造财富不容易,越老就越怕失去,所以越不敢投资,只能是稳固保守。
李超人这样80岁了还敢到处投资,甚至在网络方面有数百笔的投资的老人,确实是少得很。
殷俊为什么这么着急收购乙种换地权益书?
第一个原因,1980年春节过后,香江的房地产,就会以出乎所有人意料的速度,一骑绝尘的飞奔向前,地王不断的出来,房价不断的被刷新,简直是达到了让人瞠目结舌的地步!
在这个时候,殷俊手里的乙种换地权益书,就会跟着水涨船高,成为人们心中的香馍馍!
那些没有钱的人,只能选择在不那么偏远、价格又不那么昂贵的地方买房子了,新界可是一个最好的选择!
第二个原因,在3年之后的1983年3月,香江政.府就再也不会发放乙种换地权益书了,这种以后只会越来越少的东西,当然就会越来越值钱!
后世那些房地产大集团们,就是靠着手里的乙种换地权益书,才完全垄断了新界的房地产,赚取了海量的利润!
在那个时候,香江政.府在新界拿一块地出来,就被他们用乙种换地权益书兑换一块,那些没有乙种换地权益书的地产商,根本就没有资格挤进去拿地。
土地是由几个地产集团巨擘拿,开发也是他们开发,当然价格就由他们定了。
如此的垄断,谁不是赚得盆满钵满的?
你说说,在这么两个惊天大利好之下,殷俊有什么理由不大量的购入乙种换地权益书?
而且殷俊还根本不会一直握在手里。
华英谈判的时候,香江的房地产一度暴跌,乙种换地权益书也会跟着暴跌,一度跌回了80年左右的价位。
在暴跌之前,殷俊把手里的乙种换地权益书卖出去,然后等到谈判明朗之前再买回来,这么一来一回之间,又是多少利润了?
想着多达七八亿甚至十几亿的超额天量利润,殷俊就忍不住感叹,难怪那些人喜欢倒买倒卖了,这果然是比做实体经济要赚钱多了啊!
这样也好,有了这么庞大的利润支撑,殷俊的娱乐影视王国,才会更加蓬勃的发展呢!手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。
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“我又不是12亿都贷款的。”殷俊道,“现在这一次的收购,最多增加3亿的贷款。”
“那你加起来,还差不多15亿的贷款了呢!”乐易铃道,“我关键是担心这个成连锁反应,现在我们的财务状况,实在是太不健康了,完全就是在走钢丝绳,我生怕哪天就崩断了。”
“不会。”殷俊和声的道,“你看着吧,下个月咱们的报纸开始发行了,我一定在两三个月之内,把牛头角的土地以翻倍以上的价格卖出去!到时候这笔钱我就先偿还一部分贷款,不会再做投资了。”
“你还好意思说报纸?”说起这个,乐易铃不觉瞪了殷俊一眼,“完全免费的报纸,一个月预计亏损都是一两千万,半年的盈亏平衡点之前,就得亏损6000万以上,你这个臭小子,真闲自己太清闲了,压力不够大啊?”
“报纸虽然有亏损,但它为我们创造的利益,以及把握媒体的口子,就有更大的好处!这样的好处,比起金钱来说,要大得多了!你总不希望出现像现在一样的,几乎是一面倒的唱衰我们的情况吧?”殷俊摊开双手道。
乐易铃闻言就脸色一沉,“你说无线、报纸、房地产商那些人落井下石就算了,佳视居然也不帮你说话,真是喂不饱的白眼狼!还有,恒隆集团的那个陈启踪,一天到晚夸夸其谈,我恨不得一巴掌拍死他!哼,等着吧!等我手里有了发声渠道,我就让你们知道什么叫做厉害!”
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也是这样原因,乐易铃都没有提出报社暂缓发行的提议,毕竟就如同殷俊所说的,麒麟文化太需要一个自己的媒体声音了。
虽然现在有亚视在为殷俊说好话,但它根本就占据不了主流。
殷俊继续的道:“另外,咱们的《变形金刚》动画片,你不是已经看过了吗?已经做好了2集了,在2月份应该还能再累计3集左右。最迟3月底、4月,我们就可以和全球各大电视台商量播放的事情了。只要它能在全球引起收视的狂潮,那么我们的玩具就能卖出去!玩具的利润有多少,姐你应该呢知道吧?特别是卖到欧美那边,绝对是暴利啊!”
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“这倒是不用。”乐易铃摇了摇头,殷俊所说的这一部分资产,算下来还贷款是绰绰有余了,但殷俊之前的很多布局,也就因此会烟消云散,一年多的努力就白费了。
说起来乐易铃也是气恼不已。
明明我们还有这么多的资产,为什么这些人就睁眼看不见,非要胡说八道,像是我们早已经摇摇欲坠了呢?
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后世那些房地产大集团们,就是靠着手里的乙种换地权益书,才完全垄断了新界的房地产,赚取了海量的利润!
在那个时候,香江政.府在新界拿一块地出来,就被他们用乙种换地权益书兑换一块,那些没有乙种换地权益书的地产商,根本就没有资格挤进去拿地。
土地是由几个地产集团巨擘拿,开发也是他们开发,当然价格就由他们定了。
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而且殷俊还根本不会一直握在手里。
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在暴跌之前,殷俊把手里的乙种换地权益书卖出去,然后等到谈判明朗之前再买回来,这么一来一回之间,又是多少利润了?
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