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在殷俊的印象中,李超人他们可也是在日本来投资过房地产,只不过这些华国的老派生意人求稳,并不是在85-90年这个最好的时候投资的,而是在泡沫经济破灭之后才投资,自然没办法吃到最肥美的一块肉。
思绪一晃而过,旁边的小岛平山看殷俊收回了眼光,才笑着道,“俊少,现在香江在某些地方,可已经超越了东京了。”
“香江城市小,各种政.策和发展就容易执行一些。不过东京的发展力无限,香江却有一个极限。”殷俊淡淡的道,“对于东京的发展,任何时候都可以保持极高的热情。”
“哦?”
小岛平山本来是客气话,听到殷俊所说,顺口就问道,“那么俊少觉得,东京的房地产未来会怎么样?”
“现在的房地产价格,在普通人来说,已经是很贵了,但绝对没有到巅峰期。”殷俊笑道,“小岛先生如果有闲钱的话,不妨贷款买两套,只要8年到10年之间,房子起码能涨五倍!到时候你就成了亿万富翁了!”
“五倍?”
小岛平山笑着摇了摇头。
这怎么可能?
东京的房地产价格,已经是全世界拔尖的了,再涨五倍,还要普通人活吗?
再说了,你殷俊又不是日本人,又不是专门的不动产研究专家,我可不会相信你的随口一说。
殷俊不用看小岛平山,就晓得他肯定是不信的,事实上自己可是已经很收敛了,说成高端房子涨价10倍,好像也没有什么不对的。
但他又不会多说,反正有没有赚钱的可能,全看你有没有这个福气。
不仅仅是小岛平山,现在恐怕没有一个日本人能相信殷俊的这个说法。
1980年,已经是日本经济腾飞的黄金阶段,这个时代的日本人,最重视的还是工业和电子行业,对于房地产这样的经济,还是没有多大的兴趣。
要到了1985年的广场协议过后,日元疯狂的升值,日本人才忽然发现,“咦,我怎么这么有钱了?天哪,外面的东西好便宜,买买买!”……这样的一个步骤过后,他们才会逐渐的把泡沫延伸到房地产上面来,并且构成了足以致命的最大泡沫,将日本经济直接打入谷底,30年都没有回过气来。
香江现在发展最迅猛的就是房地产行业,小岛平山顺口就在这方面谈话,用以增加两人的熟悉程度,拉拢关系。
其实这一次的合作,根本就不是小岛平山提及的,而是东映动画提出的建议。
可朝日新闻集团里面只有小岛平山跟殷俊的关系最好,不但谈下了《百万富翁》的合作,还有日本动画片对香江的渗透,以及后来的麒麟文化的动画师来东映动画学习,都是小岛平山一力促成。
所以朝日新闻集团的高层们,也就把这个任务交给了小岛平山,让他和殷俊多多的交好,以便在日后的合作之中,得到更多的好处。
原本日本有所谓的三大漫画周刊,但现在,日本只有一部顶尖漫画周刊了,那就是《麒麟周刊》。
凭借着400万的周发刊量,《麒麟周刊》已经是日本销量第一的漫画周刊,而且它不但发刊量多,还受欢迎的程度第一。
今年1月的时候,日本《漫画爱好者》做出了一个调查,评选去年一年之中,你最喜欢的哪本漫画,结果《麒麟周刊》的九部漫画,外加单行本的《生化危机》,全部名列前二十,其中六部直接就是从第一到第六的排列,看得日本漫画行业的人们是目瞪口呆又深感耻辱。
但他们又没有办法。
《麒麟周刊》的漫画就没有一部是滥竽充数的,不但是老少皆宜,而且好几部男女都喜欢。
说400万部的周销量,这也是麒麟文化一周只给德间书店发400万部,根据市场的估计,就算再增加50%,也就是增加200万部,以日本市场的消费体量来说,也完全不是问题。
德间书店就是靠着《麒麟周刊》的日本发售权,已经打败了无数的连锁书店和出版社,一下子跃居成为日本前三的书局。
在它的前面,只剩下小学馆和讲谈社这样有数十年历史的巨擘。
有业界人士就说了,如果《麒麟周刊》继续保持如此强势的横扫漫画界的势头,而各大周刊、半月刊、月刊漫画没有让人惊艳的作品出现的话,那么最多五年,德间书店就会成为真正的日本第一!
德间康快的运气太好了,他真是挖到了一块宝!!手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。
在殷俊的印象中,李超人他们可也是在日本来投资过房地产,只不过这些华国的老派生意人求稳,并不是在85-90年这个最好的时候投资的,而是在泡沫经济破灭之后才投资,自然没办法吃到最肥美的一块肉。
思绪一晃而过,旁边的小岛平山看殷俊收回了眼光,才笑着道,“俊少,现在香江在某些地方,可已经超越了东京了。”
“香江城市小,各种政.策和发展就容易执行一些。不过东京的发展力无限,香江却有一个极限。”殷俊淡淡的道,“对于东京的发展,任何时候都可以保持极高的热情。”
“哦?”
小岛平山本来是客气话,听到殷俊所说,顺口就问道,“那么俊少觉得,东京的房地产未来会怎么样?”
“现在的房地产价格,在普通人来说,已经是很贵了,但绝对没有到巅峰期。”殷俊笑道,“小岛先生如果有闲钱的话,不妨贷款买两套,只要8年到10年之间,房子起码能涨五倍!到时候你就成了亿万富翁了!”
“五倍?”
小岛平山笑着摇了摇头。
这怎么可能?
东京的房地产价格,已经是全世界拔尖的了,再涨五倍,还要普通人活吗?
再说了,你殷俊又不是日本人,又不是专门的不动产研究专家,我可不会相信你的随口一说。
殷俊不用看小岛平山,就晓得他肯定是不信的,事实上自己可是已经很收敛了,说成高端房子涨价10倍,好像也没有什么不对的。
但他又不会多说,反正有没有赚钱的可能,全看你有没有这个福气。
不仅仅是小岛平山,现在恐怕没有一个日本人能相信殷俊的这个说法。
1980年,已经是日本经济腾飞的黄金阶段,这个时代的日本人,最重视的还是工业和电子行业,对于房地产这样的经济,还是没有多大的兴趣。
要到了1985年的广场协议过后,日元疯狂的升值,日本人才忽然发现,“咦,我怎么这么有钱了?天哪,外面的东西好便宜,买买买!”……这样的一个步骤过后,他们才会逐渐的把泡沫延伸到房地产上面来,并且构成了足以致命的最大泡沫,将日本经济直接打入谷底,30年都没有回过气来。
香江现在发展最迅猛的就是房地产行业,小岛平山顺口就在这方面谈话,用以增加两人的熟悉程度,拉拢关系。
其实这一次的合作,根本就不是小岛平山提及的,而是东映动画提出的建议。
可朝日新闻集团里面只有小岛平山跟殷俊的关系最好,不但谈下了《百万富翁》的合作,还有日本动画片对香江的渗透,以及后来的麒麟文化的动画师来东映动画学习,都是小岛平山一力促成。
所以朝日新闻集团的高层们,也就把这个任务交给了小岛平山,让他和殷俊多多的交好,以便在日后的合作之中,得到更多的好处。
原本日本有所谓的三大漫画周刊,但现在,日本只有一部顶尖漫画周刊了,那就是《麒麟周刊》。
凭借着400万的周发刊量,《麒麟周刊》已经是日本销量第一的漫画周刊,而且它不但发刊量多,还受欢迎的程度第一。
今年1月的时候,日本《漫画爱好者》做出了一个调查,评选去年一年之中,你最喜欢的哪本漫画,结果《麒麟周刊》的九部漫画,外加单行本的《生化危机》,全部名列前二十,其中六部直接就是从第一到第六的排列,看得日本漫画行业的人们是目瞪口呆又深感耻辱。
但他们又没有办法。
《麒麟周刊》的漫画就没有一部是滥竽充数的,不但是老少皆宜,而且好几部男女都喜欢。
说400万部的周销量,这也是麒麟文化一周只给德间书店发400万部,根据市场的估计,就算再增加50%,也就是增加200万部,以日本市场的消费体量来说,也完全不是问题。
德间书店就是靠着《麒麟周刊》的日本发售权,已经打败了无数的连锁书店和出版社,一下子跃居成为日本前三的书局。
在它的前面,只剩下小学馆和讲谈社这样有数十年历史的巨擘。
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