，然后点击“添加到主屏幕”20君发地产 (2/2)
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; 第十天，终于做成了一个卖单。
得了一千五百块的佣金。算是好的开始。
打后的几天，做了几个租单。
“M的，业主说减一百块，叫租客自己装空调，租客说他一租就租两年，业主不装空调就不租。”冯发庭在发着脾气。
“搞了半天都没搞定？”叶易君在笑着说。
“两边各不退让，口水都说干了。”
“一台空调多少钱？”
“一千多就能买到。”
“你跟业主说，一个月减一百，两年就两千四，你问他一台空调多少钱。他自己就会算了。要是他还不同意，你就说空调你装，每个月的一百块你收。”
“对啊，怎么我没想到。”
冯发庭按照叶易君说的跟业主通电话，马上同意装空调。
租房的事情谈妥之后，三人在茶几前喝茶。
“发庭，明天去市里找一个律师做我们的法律顾问，要他帮我们拟一份卖房委托合同的式样。”
“委托合同？”冯发庭问道。
“买二手房的人越来越多了，价格一天天涨，业主随时反价，我们想办法让业主先签一个委托给我们卖的合同，商定卖出价，当然价钱越低越好，这样就不怕他们反价了。”
“要是业主成交时发现市场价比他委托的价钱高得多，坚持毁约呢。”
“签委托时把违约金定高点，写个五六万的，怎么涨都不可能超过五六万吧，他毁约，就告他。”
“你这不是坑业主？”黎倩莹说道。
“黎姑娘，你这样说话不好。委托合同是业主心甘情愿签的，只不过是市场价格涨了，我们是在尽心尽力帮他卖房的，他应该感谢我们才对。”
“这操作ok。”冯发庭说道。
“要是业主不肯签委托合同呢？不是每个人都这么傻。”黎倩莹说到。
“那就换个手法，笋盘的话，第一时间找个人回来假装是买家，跟业主先签买卖协议，然后我们找到买家后，要买家也签一份协议。买卖都要分开签合同，都要定高些违约金。双方签合同时，发现差价，就说是用来搞手续办按揭的费用。”叶易君说道。
“你这是强买强卖，买卖通吃，不厚道吧。”黎倩莹又说道。
“所以要找个顾问律师啊，只要违约金够高，打官司的人不多的。”叶易君说道。
“怪不得你说要开个店，原来是为方便坑人。”黎倩莹说道。
“黎倩莹，跟你真无法沟通。有时候说话圆滑一点，别人就是被坑了，也不会怎么着。发庭，你明天去找个顾问律师。”
“好。”
第二天，冯发庭早早就到市里找律师，把委托合同和买卖协议的式样搞好。
于是，三人开始了各种的忽悠，很快就签了好几份卖房委托合同，然后就不断的找买家。
付出很快就得到回报。
半个月后，做成了一单买卖。赚了一万多的差价。
三人尝到甜头后，做事更卖力。
深圳的人口基数大，每年要买房的多不胜数。
前一两年楼市不稳定，很多人都在观望，到楼市变好了，那些原本要买房的人就按捺不住了。一天就涨一个价，早买就是赚。
买家一般都是用来自住的多，间中也有一两个是用来投资。
叶易君他们开店的第二个月，赚了十万块。
那天下班回家后，叶易君和冯发庭二人商量开分店和请人的事。
一拍即合，没有任何异议。
三人约上中园地产的几个朋友出去好好的吃了一顿。
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; 第十天，终于做成了一个卖单。
得了一千五百块的佣金。算是好的开始。
打后的几天，做了几个租单。
“M的，业主说减一百块，叫租客自己装空调，租客说他一租就租两年，业主不装空调就不租。”冯发庭在发着脾气。
“搞了半天都没搞定？”叶易君在笑着说。
“两边各不退让，口水都说干了。”
“一台空调多少钱？”
“一千多就能买到。”
“你跟业主说，一个月减一百，两年就两千四，你问他一台空调多少钱。他自己就会算了。要是他还不同意，你就说空调你装，每个月的一百块你收。”
“对啊，怎么我没想到。”
冯发庭按照叶易君说的跟业主通电话，马上同意装空调。
租房的事情谈妥之后，三人在茶几前喝茶。
“发庭，明天去市里找一个律师做我们的法律顾问，要他帮我们拟一份卖房委托合同的式样。”
“委托合同？”冯发庭问道。
“买二手房的人越来越多了，价格一天天涨，业主随时反价，我们想办法让业主先签一个委托给我们卖的合同，商定卖出价，当然价钱越低越好，这样就不怕他们反价了。”
“要是业主成交时发现市场价比他委托的价钱高得多，坚持毁约呢。”
“签委托时把违约金定高点，写个五六万的，怎么涨都不可能超过五六万吧，他毁约，就告他。”
“你这不是坑业主？”黎倩莹说道。
“黎姑娘，你这样说话不好。委托合同是业主心甘情愿签的，只不过是市场价格涨了，我们是在尽心尽力帮他卖房的，他应该感谢我们才对。”
“这操作ok。”冯发庭说道。
“要是业主不肯签委托合同呢？不是每个人都这么傻。”黎倩莹说到。
“那就换个手法，笋盘的话，第一时间找个人回来假装是买家，跟业主先签买卖协议，然后我们找到买家后，要买家也签一份协议。买卖都要分开签合同，都要定高些违约金。双方签合同时，发现差价，就说是用来搞手续办按揭的费用。”叶易君说道。
“你这是强买强卖，买卖通吃，不厚道吧。”黎倩莹又说道。
“所以要找个顾问律师啊，只要违约金够高，打官司的人不多的。”叶易君说道。
“怪不得你说要开个店，原来是为方便坑人。”黎倩莹说道。
“黎倩莹，跟你真无法沟通。有时候说话圆滑一点，别人就是被坑了，也不会怎么着。发庭，你明天去找个顾问律师。”
“好。”
第二天，冯发庭早早就到市里找律师，把委托合同和买卖协议的式样搞好。
于是，三人开始了各种的忽悠，很快就签了好几份卖房委托合同，然后就不断的找买家。
付出很快就得到回报。
半个月后，做成了一单买卖。赚了一万多的差价。
三人尝到甜头后，做事更卖力。
深圳的人口基数大，每年要买房的多不胜数。
前一两年楼市不稳定，很多人都在观望，到楼市变好了，那些原本要买房的人就按捺不住了。一天就涨一个价，早买就是赚。
买家一般都是用来自住的多，间中也有一两个是用来投资。
叶易君他们开店的第二个月，赚了十万块。
那天下班回家后，叶易君和冯发庭二人商量开分店和请人的事。
一拍即合，没有任何异议。
三人约上中园地产的几个朋友出去好好的吃了一顿。
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